Condominium avec 2 chambre à vendre à SAVVI Phahol 2

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U665142
2 Chambres
2 Salles de bain
66.77 m2 Surface de l'unité
3 Étage
janv. 2021 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à SAVVI Phahol 2

Cette propriété est une condominium de 66.77 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €279,000 (€4,180/SqM).

Caractéristiques

DuplexDuplex Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 23, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambres 2
Taille 66.77 m2
Prix parm2 €4,180
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€119/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U665142

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €281,000
Bon
€272,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€291,000
Current asking Price: €279,000
This condominium is €2,000 BELOW MARKET (-1%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€279,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€119/mo

Détails du projet

Nom du projet: SAVVI Phahol 2
Promoteur: The Urban Property
Construction: Complété (janv. 2021)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 62
Zone du projet: 1,200 m2
Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.4 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
SAVVI Phahol 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Navette Navette

Installations populaires à SAVVI Phahol 2

  • Hall de réception
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Piscine commune
    1er

Unités disponibles à SAVVI Phahol 2

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Plan de financement

1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
Au transfert
100%
2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à SAVVI Phahol 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €119 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez SAVVI Phahol 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ari BTS est le plus proche BTS Station to SAVVI Phahol 2 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at SAVVI Phahol 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
Au transfert
100%
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Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
Au transfert
100%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Le projet est actuellement en construction
Frank B., Allemagne, il y a 5 ans
J'ai déjà vu la salle de maquette dans ce projet. L'intérieur est conçu dans un luxe moderne et divisé en proportions parfaites. De plus, chaque unité est livrée avec un système domotique pour contrôler les appareils électriques, ce qui le rend tellement pratique. Notamment, la taille de la zone utilisable est spacieuse, donnant un sentiment d'accueil que j'aime, j'ai donc décidé de réserver une salle duplex. Plus important encore, l'atmosphère du condo est privée et paisible, tandis que c'est dans un emplacement idéal à seulement 5 minutes d'Ari BTS, qui est superbe. Il y a des installations complètes dans la zone commune comme une piscine, une salle de sport et un parking. Le projet est actuellement en construction. La chambre que j'ai réservée est une chambre duplex au 7ème étage, qui est le dernier étage, alors je pense que la vue de ma chambre serait la meilleure. Maintenant, je compte les jours pour emménager.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches SAVVI Phahol 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
SAVVI Phahol - Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
€457
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D'Memoria
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
123
Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €185K
Loyers mensuels
€431
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.79M - €1.92M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Prom Phaholyothin 2
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€122K - €784K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€233K
Loyers mensuels
€507
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Around Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
611
Prix des propriétés à vendre
€138K - €302K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
€558
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€223K - €241K
Loyers mensuels
€406 - €710
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble ReD
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€185K - €315K
▼ -1.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€482 - €1.27K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Reform
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
191
Prix des propriétés à vendre
€216K - €354K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€429 - €1.27K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via ARI
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€203K - €1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2026
Avancement du projet
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