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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Premsiri Boutique Park
    Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
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    Prix de vente
    €96,200
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Premsiri Boutique Park

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    Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
    Unité ID: U164978
    5% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    56.87 m2 Surface de l'unité
    7 Étage
    déc. 2007 Complété
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    Prix de vente
    €96,200
    Bon prix Bon prix
    14

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Premsiri Boutique Park

    Cette propriété est une condominium de 56.87 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €96,200 (€1,690/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 9, 2019
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 7
    Chambres 2
    Taille 56.87 m2
    Prix parm2 €1,690
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville, Résidence / Immeuble
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €36/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U164978

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €120,000
    Bon
    €101,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €135,000
    Current asking Price: €96,200 | Rental estimate: €392/mo
    This condominium is €23,800 BELOW MARKET (-20%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €96,200
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €36/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    20
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Premsiri Boutique Park, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Premsiri Boutique Park
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (déc. 2007)
    Étages: 9
    Bâtiments: 5
    Unités: 834
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Phahon Yothin MRT - 6.4 Km
    Emplacement: Sena Nikhom, Bangkok
    Premsiri Boutique Park Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Premsiri Boutique Park

    A vendre 6 A louer 1
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Premsiri Boutique Park.
    Voir tout (6)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Premsiri Boutique Park, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €36 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Premsiri Boutique Park, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phahon Yothin MRT est le plus proche MRT Station to Premsiri Boutique Park et il se trouve à 6.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Premsiri Boutique Park you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Bangkok
    Sena Nikhom

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Premsiri Boutique Park

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Kave Seed Kaset
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    600
    Prix des propriétés à vendre
    €50.8K - €112K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Elio Del Moss
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    1522
    Prix des propriétés à vendre
    €55.4K - €126K
    ▲ 4.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €251 - €506
    Année de construction
    juil. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    You 3 Condo at Yak Kaset
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    434
    Prix des propriétés à vendre
    €50.4K - €54.4K
    Loyers mensuels
    €215 - €240
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supalai Park Kaset
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    1456
    Prix des propriétés à vendre
    €68.1K - €238K
    ▼ -12.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €215 - €1.06K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supalai Cute Ratchayothin - Phaholyothin 34
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    882
    Prix des propriétés à vendre
    €59.5K - €70.9K
    Loyers mensuels
    €253 - €278
    Année de construction
    juil. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    D'Mura Phahol - Kaset
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    216
    Prix des propriétés à vendre
    €121K
    ▲ 24% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    MAXXI Condo Ratchayothin-Phaholyothin 34
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    249
    Prix des propriétés à vendre
    €67.6K - €77.2K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Klang Muang Ratchayothin
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    92
    Prix des propriétés à vendre
    €240K - €278K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    You 2 Condo
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    446
    Prix des propriétés à vendre
    €50.6K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Suetrong Grand Home Kaset-Ratchayothin
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    320
    Prix des propriétés à vendre
    €200K - €405K
    ▼ -41% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Kave Seed Kaset
    Elio Del Moss
    You 3 Condo at Yak Kaset
    Supalai Park Kaset
    Supalai Cute Ratchayothin - Phaholyothin 34
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