Condominium avec 2 chambre à vendre à Premsiri Boutique Park

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Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1156828
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
56.80 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2007 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Premsiri Boutique Park

Cette propriété est une condominium de 56.80 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €68,200 (€1,200/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €330 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver

Informations de base

Date de l'inscription sept. 26, 2022
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 56.80 m2
Prix parm2 €1,200
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1156828

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€68,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mo
Louer
€330/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Premsiri Boutique Park
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2007)
Étages: 9
Bâtiments: 5
Unités: 834
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phahon Yothin MRT - 6.4 Km
Emplacement: Sena Nikhom, Bangkok
Premsiri Boutique Park Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Premsiri Boutique Park

A vendre 6 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Premsiri Boutique Park, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €36 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Premsiri Boutique Park, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phahon Yothin MRT est le plus proche MRT Station to Premsiri Boutique Park et il se trouve à 6.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Premsiri Boutique Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Sena Nikhom

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Kave Seed Kaset
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
600
Prix des propriétés à vendre
€51.1K - €112K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Elio Del Moss
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1522
Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €127K
▲ 4.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€251 - €418
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
434
Prix des propriétés à vendre
€50.6K - €54.7K
Loyers mensuels
€216 - €242
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supalai Park Kaset
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1456
Prix des propriétés à vendre
€68.2K - €238K
▼ -12.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€251 - €1.06K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
882
Prix des propriétés à vendre
€59.8K - €71.2K
Loyers mensuels
€254 - €280
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
216
Prix des propriétés à vendre
€122K
▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
249
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €77.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
92
Prix des propriétés à vendre
€279K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
You 2 Condo
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
446
Prix des propriétés à vendre
€50.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
320
Prix des propriétés à vendre
€200K - €406K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
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