Condominium avec 2 chambre à vendre à Oceana Kamala

(2 Avis)
Kamala, Kathu,Phuket
Unité ID: U163933
11% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
88 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Oceana Kamala

Cette propriété est une condominium de 88 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €304,000 (€3,460/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,790 par mois.

Caractéristiques

Front de merFront de mer Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 9, 2023
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 88 m2
Prix parm2 €3,460
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Montagne
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€112/mois
Liste par
Propriétaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U163933

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €264,000
Bon
€181,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€373,000
Current asking Price: €304,000 | Advertised rental rate: €2,790/mo
This condominium is €40,000 ABOVE MARKET (15%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€304,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€112/mo
Louer
€2,790/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
11%

Détails du projet

Nom du projet: Oceana Kamala
Promoteur: Ocean Group Asia
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 8
Bâtiments: 3
Unités: 128
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Kamala Beach - 0.3 Km
Emplacement: Kamala, Phuket
Oceana Kamala Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Sauna Sauna

Installations populaires à Oceana Kamala

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Club enfant
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Oceana Kamala

A vendre 60 A louer 16
Unités disponibles à Oceana Kamala
€76,100
€2,380/m2
Chambres Studio Chambres
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superficie 32 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Vue sur la mer partielle
Unités disponibles à Oceana Kamala
€149,000
€3,470/m2
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SDB 1 SDB
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Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 32 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Montagne
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Bail Entièrement meublé Vue sur la mer partielle
Unités disponibles à Oceana Kamala
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SDB 1 SDB
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Bail Entièrement meublé Montagne
Updated il y a 3 semaines
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€149,000
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€304,000€419,000
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Updated il y a 1 mois
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€85,000
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Chambres Studio Chambres
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Quota étranger Entièrement meublé Mer
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€143,000
€3,300/m2
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SDB 1 SDB
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Unités disponibles à Oceana Kamala
€140,000
€3,300/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Bail Entièrement meublé Mer
Unités disponibles à Oceana Kamala
€139,000
€3,250/m2
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SDB 1 SDB
superficie 42.95 m2 superficie
Étage 1 Étage
Bail Entièrement meublé Mer
Unités disponibles à Oceana Kamala
€99,100
€3,040/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 32.54 m2 superficie
Étage 1 Étage
Bail Entièrement meublé Mer
Unités disponibles à Oceana Kamala
€173,000
€3,920/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Étage 6 Étage
Bail Entièrement meublé Montagne
Unités disponibles à Oceana Kamala
€585,000
€3,630/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 161.34 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Non meublé Mer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Oceana Kamala, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €112 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Oceana Kamala, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Kamala Beach est le plus proche Plage to Oceana Kamala et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Oceana Kamala you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Plans
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
50%
2ème paiement
Au transfert
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Très bon emplacement - 3 minutes de la plage et des magasins
Verified Visitor, il y a 3 ans
La plage de Kamala est à environ 200 - 300 mètres et le grand C est également juste au coin de la rue. Les unités sont un peu petites mais avec de grands balcons et la plupart des unités ont une vue sur la mer. La seule chose qui n'était pas si pratique était l'entrée raide du parking, mais c'est un problème si vous conduisez en moto. Mais c'est un beau projet dans un emplacement parfait.
Condo situé sur la route principale, pratique pour Voyage
Yukiko Palko, Japon, il y a 4 ans
J'adore ce condo pendant notre séjour car il est situé près de la route principale. Il est facilement accessible. Sur place, se compose d'un dépanneur Family Mart, ce qui rend ma vie confortable. J'ai loué une chambre studio et je suis resté ici pendant un mois. Honnêtement, je proposerai à d'autres endroits selon les destinations que je visite. Mais, j'ai adoré cet endroit et nous avions loué pendant 1 mois plus; facilement et facilement accessible. Le condo entourant est entouré de restaurants, bars, lieux de divertissement, et la plage de Kamala qui est très tranquille et idéal pour la détente et est considéré comme mon endroit préféré. Kamala Beach est la plage la plus proche du condo. Les installations du projet sont également excellents et complet comme un centre de remise en forme, un spa, une piscine commune, un bar, un restaurant et un toit avec vue sur la magnifique vue sur la mer. Il est l'un de mes endroits préférés aussi bien. En général, j'étais
Phuket
Kamala

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Oceana Kamala

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Icon Park
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
92
Prix des propriétés à vendre
€124K - €329K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.78K
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€736K - €14.8M
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kamala Nature
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€147K - €444K
▼ -11.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €1.93K
Année de construction
mars 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€109K - €389K
▲ 17.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €2.03K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kamala Regent
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€157K - €404K
▲ 7.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.03K - €2.03K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€279K - €858K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.7K - €2.03K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kamala Garden View
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€277K - €304K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Lake Town
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€190K - €254K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.73K - €2.03K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
CITYGATE
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
374
Prix des propriétés à vendre
€100K - €254K
▼ -16.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€812 - €2.41K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Cheloni
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€266K
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
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