Condominium avec 2 chambre à vendre à Nusasiri Grand

(6 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1147814
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
80 m2 Surface de l'unité
20 Étage
déc. 2007 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Nusasiri Grand

Cette propriété est une condominium de 80 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €355,000 (€4,440/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 8, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 20
Chambres 2
Taille 80 m2
Prix parm2 €4,440
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Building A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U1147814

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€355,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Nusasiri Grand, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Nusasiri Grand
Promoteur: Nusasiri
Construction: Complété (déc. 2007)
Étages: 28
Bâtiments: 2
Unités: 303
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.1 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Nusasiri Grand Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT
Accès direct au BTS/MRT Accès direct au BTS/MRT

Installations populaires à Nusasiri Grand

  • Piscine commune
    7ème
  • Gym commun
    7ème

Unités disponibles à Nusasiri Grand

A vendre 11 A louer 75
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Nusasiri Grand
€634,000
€3,650/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 174 m2 superficie
Étage 11 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Nusasiri Grand
€431,000
€3,510/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 123 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Nusasiri Grand
€381,000
€4,760/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
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€575,000
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Bon prix
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SDB 3 SDB
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SDB 3 SDB
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Nusasiri Grand
€355,000
€4,440/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
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Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à Nusasiri Grand
€634,000
€3,660/m2
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Updated il y a 2 mois
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superficie 80 m2 superficie
Étage 12 Étage
Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Nusasiri Grand, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at Nusasiri Grand is a fixed amount of €1. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Nusasiri Grand, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Nusasiri Grand et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Nusasiri Grand you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Cette chambre spacieuse, bien situé, à côté de BTS Ekkamai
Malcom Boos, Canada, il y a 3 ans
Les réceptionnistes servent un service parfait et sont sympathiques, toujours donner des recommandations pertinentes et sont utiles. La chambre que je louais est spacieuse avec 2 chambres, luxueusement et joliment décorées. Il est excellent dans des proportions avec la propreté. Le balcon donne également la vue Bangkok. De plus, l'emplacement est proche de BTS Ekkamai, ce qui est très pratique pour aller partout. Je voudrais dire qu'il convient le prix, et je suis impressionné de louer ici.
Je ne peux pas se tromper dans le choix de ce projet
Marc Tuan, Chine, il y a 3 ans
Je l'ai acheté une chambre dans ce projet pour chaque mois de loyer. Je peux dire que je ne peux pas se tromper dans le choix de ce projet. Depuis la sortie de location, il y a eu beaucoup de locataires intéressés, thaïlandais et étrangers, car il se trouve dans un endroit parfait; en descendant de BTS Ekkamai, vous arriverez à l'avant du condo. De plus, il y a tous les commerces, les restaurants et les centres commerciaux dans le quartier. Pour le site du projet, il y a suffisamment d'installations pour les résidents, y compris un centre de remise en forme, piscine et terrains de stationnement. La chambre que je l'ai acheté est un studio spacieux avec mobilier complet, ce qui est très utile. Pour être honnête, depuis son ouverture à louer, je ne l'ai jamais reçu de commentaires négatifs des locataires. De plus, je aussi reçu un compliment qui me fait sentir si heureux.
Condo a une passerelle de la station de métro aérien BTS Ekkamai, emplacement idéal
Celine Greenan, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Je choisis ce lieu parce que ce condo est connecté à la station BTS Ekkamai et dispose d'une passerelle Skytrain. Très pratique et facile de trouver des taxis moto et taximètres devant le condo. Ce condo est dans un très bon emplacement, à proximité des commerces, des restaurants et diverses cliniques spécialisées. Notre unité d'une chambre est spacieuse. Il y a une porte qui sépare la chambre du salon et la cuisine, très bon.
Grand condo à un prix raisonnable
Marzia Willems, Belgique, il y a 4 ans
Je aime vraiment l'emplacement du projet car il faut seulement quelques pas de la station BTS Ekkamai, ce qui est pratique et permet d'économiser beaucoup de temps de Voyage. Il existe différents types de chambres, du studio à l'unité penthouse. La chambre que je suis resté dans une unité de 2 chambres, d'une bonne taille avec un design minimaliste. La salle de gym est un peu vieux, et il n'y a que quelques types d'équipements. Le prix par mètre carré est élevé, mais l'emplacement à côté de la station de BTS rend tout à fait raisonnable.
Magnifique condo à côté de BTS Ekkamai
Ettie Marshall, Pologne, il y a 6 ans
En ce qui concerne l'emplacement et le transport, je lui donnerais 5 étoiles, car il est commode de Voyage. A quelques pas de marche à Ekkamai BTS, et il est commode de se connecter à différents endroits. Si vous allez dans les zones à proximité, les taxis moto attendent devant le projet. Je ne pris environ 10 minutes de travail, et je ne l'ai pas à vous soucier des embouteillages. Le site condo est conçu pour être très privé, avec des zones communes propres. Il y a des piscines, un centre de remise en forme, et un dépanneur. Je suis rarement nulle part sur mon jour de congé. Je passe la plupart de mon temps dans la chambre et aller parfois nager. Le personnel est accommodant. Je l'habitude d'informer le personnel à obtenir la porte réparée, et il a été immédiatement réparé !! Si vous cherchez un condo à côté de BTS, je recommande cet endroit !!
emplacement Comfy, près du centre commercial et de l'hôpital
Lalita K., Thaïlande, il y a 6 ans
Situé dans un endroit très pratique, il y a un accès direct depuis Ekamai. A côté de la copropriété, il y a un grand magasin Ekamai Gateway, et à proximité il y a un hôpital. Vivre ici est très pratique et complet. Le condo est pas nouveau, mais il y a aussi des parties communes comme une piscine, espace détente et un centre de remise en forme. La réceptionniste a toujours de bons conseils. Il y a beaucoup de thaïlandais et étrangers ici.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nusasiri Grand

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Rhythm Sukhumvit 42
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
407
Prix des propriétés à vendre
€129K - €533K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €2.03K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
454
Prix des propriétés à vendre
€203K - €349K
Loyers mensuels
€507 - €1.27K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
259
Prix des propriétés à vendre
€124K - €195K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €888
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€168K - €359K
▲ 7.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€558 - €913
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Reveal
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
273
Prix des propriétés à vendre
€150K - €444K
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.65K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€101K - €279K
▲ 4.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.27K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tree Condo Ekamai
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €254K
▼ -30.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €812
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Lofts Ekkamai
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
263
Prix des propriétés à vendre
€131K - €660K
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €2.03K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€111K - €251K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€457 - €710
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€147K - €435K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€482 - €1.27K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
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