Condominium avec 2 chambre à vendre à Noble Remix

(2 Avis)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U690182
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
90 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2007 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Noble Remix

Cette propriété est une condominium de 90 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €325,000 (€3,610/SqM).

Caractéristiques

DuplexDuplex BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 3, 2023
Updated il y a 11 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 90 m2
Prix parm2 €3,610
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€91/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U690182

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €395,000
Bon
€340,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€507,000
Current asking Price: €325,000 | Rental estimate: €1,300/mo
This condominium is €70,000 BELOW MARKET (-18%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€325,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€91/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Noble Remix, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Noble Remix
Promoteur: Noble Development
Construction: Complété (déc. 2007)
Étages: 33
Bâtiments: 2
Unités: 656
Zone du projet: 8,000 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 0.1 Km
Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
Noble Remix Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Noble Remix

  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    5ème
  • Piscine commune
    5ème
  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème
  • Gym commun
    5ème

Unités disponibles à Noble Remix

A vendre 52 A louer 141
Unités disponibles à Noble Remix
€811,000
€5,410/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 150 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Noble Remix
€811,000
€5,410/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 150 m2 superficie
Étage 5 Étage
Bail Entièrement meublé Vue ouverte
Unités disponibles à Noble Remix
€393,000
€4,050/m2
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SDB 2 SDB
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Étage 5 Étage
Updated il y a 1 mois
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Updated il y a 1 mois
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€197,000
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Noble Remix
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superficie 50 m2 superficie
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Entièrement meublé Ville
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€326,000
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superficie 80 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
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€330,000
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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€887,000
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Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
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€177,000€266,000
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Noble Remix
€1,580,000€1,660,000
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€254,000
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€193,000€215,000
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Unités disponibles à Noble Remix
€325,000€342,000
€3,610/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 90 m2 superficie
Étage 5 Étage
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Unités disponibles à Noble Remix
€251,000€279,000
€4,020/m2
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Noble Remix
€165,000
€3,790/m2
Bon prix
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Noble Remix
€274,000
€4,350/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 63 m2 superficie
Étage 23 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Noble Remix
€205,000
€4,560/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 17 Étage
Entièrement meublé
Unités disponibles à Noble Remix
€326,000
€4,070/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 80 m2 superficie
Étage 20 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Noble Remix
€302,000
€4,640/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
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Étage 3 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Noble Remix
€609,000
€4,540/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 134 m2 superficie
Étage 33 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Vue ouverte
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Noble Remix, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €91 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Noble Remix, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Noble Remix et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble Remix you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Emplacement génial, grandes unités bien entretenues
Jeremy O'Sullivan, Former Resident, il y a 1 an
L'emplacement est idéal pour vivre et travailler à Bangkok. Le bâtiment a tout, y compris 7/11 et plus de commerces de détail. La direction juridique fait un excellent travail pour garder le bâtiment en bon état. J'ai vécu dans quelques unités différentes pendant 4 ans dans le bâtiment et je le recommande à tous ceux qui recherchent un condo offrant les meilleures offres de Bangkok.
Bon emplacement, le prix de location adapté pour le prix.
Johanna Sharpton, Finlande, il y a 4 ans
Les frais de location est raisonnable, bien situé, et l'accès à la station Lo BTS Thong, très pratique. Pas besoin d'utiliser la voiture du tout. Le condo est moderne avec un excellent système de sécurité. La zone commune est spacieuse, comprenant une salle de fitness entièrement équipée, une piscine à proximité des jardins avec de nombreux coins qui sont très privé. La chambre est joliment décorée, avec un plancher en bois de modèle. Le mobilier est moderne. L'intérieur est tranquille, sans bruits prendre la peine de l'extérieur, idéal pour la détente réelle.
Bangkok
Khlong Tan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Noble Remix

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
338
Prix des propriétés à vendre
€304K - €1.14M
▼ -2.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€964 - €4.82K
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Keyne
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
216
Prix des propriétés à vendre
€155K - €989K
▼ -0.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €3.04K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
265
Prix des propriétés à vendre
€165K - €837K
▼ -6.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €2.54K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Urbitia Thong Lo
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€145K - €482K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€330K
Loyers mensuels
€609 - €1.39K
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
141
Prix des propriétés à vendre
€114K - €228K
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €685
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déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Strand Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
188
Prix des propriétés à vendre
€488K - €2.28M
▼ -4.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €10.1K
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€393K - €512K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €2.03K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Plus 38 Hip
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
112
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €200K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €761
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
197
Prix des propriétés à vendre
€302K - €964K
▲ 1.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€964 - €5.58K
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
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