Condominium avec 2 chambre à vendre à Nivati Thonglor 23

(6 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U162261
2 Chambres
2 Salles de bain
139 m2 Surface de l'unité
4 Étage
sept. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Nivati Thonglor 23

Cette propriété est une condominium de 139 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en sept. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €916,000 (€6,590/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 11, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 139 m2
Prix parm2 €6,590
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€423/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U162261

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €958,000
Bon
€992,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,020,000
Current asking Price: €916,000
This condominium is €42,000 BELOW MARKET (-4%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€916,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€423/mo

Détails du projet

Nom du projet: Nivati Thonglor 23
Construction: Complété (sept. 2019)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 52
Zone du projet: 2,136 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 1.5 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nivati Thonglor 23 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à Nivati Thonglor 23

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  • Gym commun
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Nivati Thonglor 23, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €423 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Nivati Thonglor 23, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €25 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Nivati Thonglor 23 et il se trouve à 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Nivati Thonglor 23 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
salon luxueux et salle de gym super premium
Adalberto Prosperie, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Je vis ici avec mes fils. La chambre est spacieuse, comprenant 2 chambres à coucher. Le condo a seulement 7 étages, et le design est excellent. Le hall est décoré dans un motif en marbre, qui est luxueux et est livré avec un mobilier de qualité supérieure. Il y a un salon d'affaires, une piscine au 1er étage, et un système de sécurité 24 heures. Quoi qu'il en soit, je suis impressionné par le stationnement automatique, ce qui est très pratique. La plupart du temps, j'utiliser des voitures plutôt que les autobus. Aller nulle part est certainement plus pratique !!
Nouveau projet près de BTS Thonglor
Mila De Luca, Italie, il y a 3 ans
Il est un nouveau projet intéressant. Quand nous marchons dans le projet, nous allons aborder un sentiment de paix, de chaleur et de détente. L'environnement du projet est entouré de nombreux équipements, dont une piscine, une salle de fitness, des espaces de stationnement automatique dans le sous-sol. En outre, il y a un hall d'accueil très luxueux aussi bien. Les chambres sont spacieuses et très bien alloué. Le mobilier est également de bonne qualité, vaut le prix. En outre, l'emplacement du projet est situé dans une zone calme du centre-ville. En outre, il est pratique pour la vie des dépenses et facilement accessible en prenant la station de BTS Thonglor.
J'ai vécu ici
Sammy R., États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Je l'ai acheté une unité de 2 chambres ici pour vivre. Il est très spacieux. Bien qu'il n'y ait pas de meubles, je aime aussi parce que je peux le concevoir. Ce que j'aime le plus est parking automatique qui nous permet de garer la voiture très bien. Je dirais que les installations sont assez luxueux, comme une piscine, une salle de yoga, jardin, fitness, salon. L'atmosphère est calme et adapté à la vie. A propos du voyage, en utilisant une voiture peut être plus pratique car il est proche de l'autoroute Mahanakorn. Cependant, si vous utilisez le Skytrain, vous pourriez avoir à prendre un taxi moto pour le BTS Thonglor, il est à environ 2 kilomètres du projet.
Design luxueux
Annabel Mitchell, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Il est très luxueux ici parce que le condo est conçu par une entreprise bien connue avec des installations complètes, y compris une piscine, un centre de remise en forme et un salon. Je l'habitude de louer une unité d'une chambre, bien proportionné, et aussi en utilisant des meubles de qualité. Dans la salle, il peut contrôler le ton magnifiquement. J'aime cette pièce. Le voyage est également très pratique car le condo est situé au coeur de la ville et à proximité de la station de BTS Thonglor. Il est également proche de grands magasins tels que EmQuatier, Emporium, et J-Avenue, ainsi que près des restaurants et des pubs occasionnels. Vous pouvez l'appeler un jour et la nuit animée.
condo de luxe au coeur de Thonglor
Lennie Kerfien, France, il y a 4 ans
Je dirige les affaires à Bangkok pendant 3 mois. Je louais un Nivati ​​Thonglor 23 condo et a été très impressionné par les installations du projet, comme le stationnement automatique, qui répondent à mes besoins très bien. Contrairement à d'autres condos, il y a un bon nombre de places de stationnement et pas assez pour les résidents. Ce condo offre beaucoup de places de stationnement. Le lobby est luxueux et semble bon du projet, décorées dans un style classique et contemporain en utilisant le marbre pour décorer le mur en or tons de rose. Il est tombé amoureux vivant ici. A l'arrière du lobby, il y a une piscine turquoise. Il donne le sentiment que nous nageons dans la mer. En outre, il y a un centre de remise en forme bien équipé. J'ai loué un condo Nivati ​​Thonglor 23, type 1 chambre à coucher. La chambre est assez spacieuse, et les installations de la salle couverte à mes besoins beaucoup, il est donc très intéressant de louer ce condo. L'intérieur de la salle est belle, l'or et les tons de couleur blanche sont la richesse et la chaleur. En ce qui concerne la décoration matériel, il est une qualité supérieure appropriée pour un bon prix. Le plus important est ce condo offre une grande intimité et se trouve au cœur de Thonglor, appelé le quartier prospère. Il est donc commode de Voyage, car il est situé près de la station de BTS Thonglor et à proximité des commerces ou centres commerciaux de nombreux équipements. Il est un bon environnement, me faisant ne pas avoir à vous soucier de quoi que ce soit.
projet Salut standard dans la zone Thonglor
T. Roch, France, il y a 4 ans
De nouveaux projets de condos en construction. Je suis allé voir la salle de la maquette. J'ai vu la magnificence de l'architecture et de la décoration, ce qui est merveilleux. Le condo est ici un condominium de faible hauteur avec seulement 7 étages et dispose d'un nombre limité d'unités. Donc, je suis très intéressé car il a une bonne vie privée. L'unité d'une chambre est à 77 mètres carrés, assez spacieuse. Il y a une cuisine fonctionnelle avec une table à manger pour 4 personnes. La chambre est parfaite pour 1-2 personnes. J'aime beaucoup. La zone commune comprend une belle piscine, le hall et également un terrain de stationnement automatique. L'emplacement est bon dans la région Thonglor, facile de se déplacer, si pratique!
Bangkok
Khlong Tan Nuea

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Emplacement et quartier

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Projets proches Nivati Thonglor 23

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Année de construction
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Avancement du projet
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Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€112K - €330K
▲ 3.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.9K
Année de construction
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Nom du projet
Walden Thonglor 13
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€192K - €359K
▼ -2.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D25 Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€105K - €162K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.52K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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649 Residence
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€3.3M - €3.78M
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
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févr. 2020
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Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €2.54M
Loyers mensuels
€5.07K - €8.87K
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janv. 2012
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Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
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€2.41K
Année de construction
mars 2003
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chan
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
96
Prix des propriétés à vendre
€165K - €355K
▼ -22.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€418 - €1.39K
Année de construction
déc. 1987
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
W 8 Thonglor 25
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€254K - €624K
Loyers mensuels
€1.65K - €2.16K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ivy Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
447
Prix des propriétés à vendre
€127K - €406K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €3.55K
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janv. 2010
Avancement du projet
Complété
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