Condominium avec 2 chambre à vendre à Na Vara Residence

(1 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U284591
3% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
87 m2 Surface de l'unité
Rez-de-chaussée Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Na Vara Residence

Cette propriété est une condominium de 87 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €588,000 (€6,750/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse DuplexDuplex Entièrement rénovéEntièrement rénové (2021)

Informations de base

Date de l'inscription févr. 3, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage Rez-de-chaussée
Chambres 2
Taille 87 m2
Prix parm2 €6,750
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€154/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U284591

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€588,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€154/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
30
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Na Vara Residence
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 97
Zone du projet: 1,628 m2
Point de repère le plus proche Chit Lom BTS - 0.3 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
Na Vara Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Na Vara Residence

  • Gym commun
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Hall de réception
    1er

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Na Vara Residence, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €154 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Na Vara Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chit Lom BTS est le plus proche BTS Station to Na Vara Residence et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Na Vara Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
condo de luxe confortable avec des installations complètes
Vicenra D., Italie, il y a 4 ans
Un tel meilleur emplacement, ainsi que décoré magnifiquement, propice à l'investissement. Je suis satisfait de la façon dont le développeur accorde une attention à tous les détails de la décoration. Il y a une belle vue sur le magnifique paysage de la salle avec grandes fenêtres. Il me fait me sentir à l'aise, y compris les installations complètes, comme une grande piscine, un centre de remise en forme et une bonne sécurité. Le condo lui-même est également à proximité des transports en commun, comme Chit Lom BTS, à environ 400 mètres et accessible à Phloen Chit Road. Par ailleurs, il est à quelques minutes des centres commerciaux tels que Central Embassy, ​​Central World et Siam Paragon. Je l'ai acheté ce condo en revenant visiter ma famille en Thaïlande pour se détendre et profiter de la vie de la ville, que je l'aime. Je choisi donc, pour obtenir la résidence Na Vara, car il est dans le centre-ville, il est très pratique quand vous sortez partout. De plus, le personnel est accueillant, et les voisins sont aussi mignon et amical.
Bangkok
Lumphini

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€479K - €1.72M
▲ 0.9% sur-évalué
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déc. 2008
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