Condominium avec 2 chambre à vendre à My Resort at River

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Bang Phlat, Bang Phlat,Bangkok
Unité ID: U892796
2 Chambres
3 Salles de bain
162.18 m2 Surface de l'unité
25 Étage
janv. 2012 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à My Resort at River

Cette propriété est une condominium de 162.18 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €429,000 (€2,640/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 14, 2021
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 25
Chambres 2
Taille 162.18 m2
Prix parm2 €2,640
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Rivière, Ville
Type d'unité C
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€185/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U892796

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €453,000
Bon
€465,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€467,000
Current asking Price: €429,000
This condominium is €24,000 BELOW MARKET (-5%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€429,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€185/mo

Détails du projet

Nom du projet: My Resort at River
Construction: Complété (janv. 2012)
Étages: 37
Bâtiments: 1
Unités: 123
Zone du projet: 6,084 m2
Point de repère le plus proche Bang Phlat MRT - 0.4 Km
Emplacement: Bang Phlat, Bangkok
My Resort at River Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Terrain de tennis Terrain de tennis
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture

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Dépot de garantie
Immédiatement
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1er paiement
A la signature du contrat
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2ème paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à My Resort at River, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €185 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez My Resort at River, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Phlat MRT est le plus proche MRT Station to My Resort at River et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at My Resort at River you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Bang Phlat

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Emplacement
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Nom du projet
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
106
Prix des propriétés à vendre
€641K - €3.81M
Loyers mensuels
€761 - €12.7K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1424
Prix des propriétés à vendre
€73.6K - €137K
▲ 13.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€254 - €660
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
De LAPIS Charan 81
Emplacement
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
635
Prix des propriétés à vendre
€68.2K - €104K
▼ -3.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €381
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€39.3K - €58.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
720
Prix des propriétés à vendre
€58.3K - €193K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Urbano Rajavithi
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€91.5K - €140K
▼ -12.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €558
Année de construction
avr. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Sukhothai
Emplacement
Dusit, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€261K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1412
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €195K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €287
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déc. 2017
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Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€68.2K - €136K
Loyers mensuels
€304 - €355
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janv. 2018
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Complété
Emplacement
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1034
Prix des propriétés à vendre
€53.3K - €102K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
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