Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Ladprao

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Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1383988
6% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à avr. 30, 2024
2 Chambres
1 Salle de bains
48 m2 Surface de l'unité
10 Étage
avr. 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Metris Ladprao

Cette propriété est une condominium de 48 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en avr. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €165,000 (€3,450/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €817 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 24, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 10
Chambres 2
Taille 48 m2
Prix parm2 €3,450
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€86/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1383988

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€165,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€86/mo
Louer
€817/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Metris Ladprao
Construction: Complété (avr. 2020)
Étages: 29
Bâtiments: 1
Unités: 193
Zone du projet: 1,601 m2
Point de repère le plus proche Phahon Yothin MRT - 0.4 Km
Emplacement: Chomphon, Bangkok
Metris Ladprao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Metris Ladprao

  • Gym commun
    24ème
  • Piscine commune
    24ème
  • Jardin commun
    Rooftop
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Metris Ladprao

A vendre 8 A louer 5
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Metris Ladprao.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €86 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Metris Ladprao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phahon Yothin MRT est le plus proche MRT Station to Metris Ladprao et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Metris Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€255
1er paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Chomphon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Metris Ladprao

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
741
Prix des propriétés à vendre
€105K - €209K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€78.3K - €119K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€96.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Light Ladprao
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€84.7K - €642K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€308 - €2.05K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vibhavadi Suite
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€195K - €321K
Loyers mensuels
€270 - €642
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Ladprao 5
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€69.3K - €110K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€321 - €565
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Z 2 Condominium
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€100K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Unique 10
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
127
Prix des propriétés à vendre
€87K - €89.8K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€257
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€80.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1984
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Zest Ladprao
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€89.8K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€218 - €347
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
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