Condominium avec 2 chambre à vendre à Magnolias Ratchadamri Boulevard [Leasehold]

(1 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U1133324
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
87.23 m2 Surface de l'unité
35 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Magnolias Ratchadamri Boulevard

Cette propriété est une condominium de 87.23 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €531,000 (€6,090/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire FourFour

Informations de base

Date de l'inscription avr. 10, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 35
Chambres 2
Taille 87.23 m2
Prix parm2 €6,090
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Leasehold
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Nature, Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€199/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1133324

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€531,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€199/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Magnolias Ratchadamri Boulevard, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 60
Bâtiments: 1
Unités: 316
Zone du projet: 10,680 m2
Point de repère le plus proche Ratchadamri BTS - 0.4 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
Magnolias Ratchadamri Boulevard Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Magnolias Ratchadamri Boulevard

  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème
  • Hall de réception
    1er
  • Salon
    4ème
  • Club enfant
    4ème

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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Magnolias Ratchadamri Boulevard, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €199 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ratchadamri BTS est le plus proche BTS Station to Magnolias Ratchadamri Boulevard et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Magnolias Ratchadamri Boulevard you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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copropriété génial, si je suis assez riche, je vais obtenir un aussi!
Julie Ng, Singapour, il y a 3 ans
Je suis allé rendre visite à mon ami qui reste ici. L'emplacement de ce projet est le meilleur au cœur de Ratchaprasong intersection. La conception est exceptionnelle et unique. Le bâtiment est sinueuse dans une forme ovale, et tout est trop luxueux pour les gens ordinaires comme moi. Les résidents de ce projet sont exclusifs. Le bâtiment est un espace commun de l'hôtel 6 étoiles. Ne pas oublier la propreté, la beauté, et très vie privée; ils sont tous à un niveau exceptionnel. La chambre est joliment décorée, salut-classe, et conçu luxueusement par un célèbre designer thaïlandais. sont tous importés des matériaux dans la chambre. Le plafond de la salle est de 3 mètres de haut, ce qui rend plus spacieuse. Les fenêtres de la pièce sont du sol au plafond, de sorte que les habitants peuvent admirer la vue de la salle. Ma chambre d'ami a une vue sur le Bangkok Sports Club royal, ce qui est fantastique. Par ailleurs, il est commode de Voyage comme il est fermé à Chidlom, et vous pouvez aller faire du shopping à distance de marche. Le contraire du condo est Central World. Vous pouvez marcher de la passerelle du ciel au Siam. Il est un rêve que seuls les gens riches peuvent la rendre vraie. sooooo jaloux !!
Bangkok
Lumphini

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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The Royal Maneeya
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€279K - €406K
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déc. 2007
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déc. 2008
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Complété
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Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
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53
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Année de construction
janv. 2010
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Langsuan Ville
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Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
262
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€462K - €1.02M
▼ -8.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€889 - €3.05K
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déc. 2001
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Emplacement
Pathum Wan, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
278
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€83.8K - €361K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€508 - €5.08K
Année de construction
déc. 2009
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Complété
Nom du projet
Scope Lang Suan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €4.62M
Loyers mensuels
€4.06K - €12.2K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Somthavil
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€81.2K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€533 - €2.54K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Rajprasong
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€157K - €1.27M
▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€863 - €5.08K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
President Place
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€63.5K - €93.9K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€635 - €7.62K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
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