Condominium avec 2 chambre à vendre à Le Premier 1

(1 Avis)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1045740
5% Rendements locatifs
avr. 1, 2025
2 Chambres
3 Salles de bain
171 m2 Surface de l'unité
9 Étage
janv. 1992 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Le Premier 1

Cette propriété est une condominium de 171 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 1992. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €393,000 (€2,300/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,650 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 25, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 9
Chambres 2
Taille 171 m2
Prix parm2 €2,300
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Le Premier 1
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€174/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1045740

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€393,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€174/mo
Louer
€1,650/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Le Premier 1
Promoteur: Le Premier
Construction: Complété (janv. 1992)
Étages: 21
Bâtiments: 1
Unités: 68
Zone du projet: 2,156 m2
Point de repère le plus proche Sukhumvit MRT - 0.1 Km
Emplacement: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Le Premier 1 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Cour de squash Cour de squash
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Le Premier 1

  • Piscine commune
    8ème
  • Gym commun
    8ème

Unités disponibles à Le Premier 1

A vendre 8 A louer 7
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Le Premier 1.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Le Premier 1, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €174 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Sukhumvit MRT est le plus proche MRT Station to Le Premier 1 et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Le Premier 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo avec des installations
Oscar Karlsson, Suède, il y a 9 ans
Mes séjours ami proche dans ce condo, j'ai donc une chance de lui rendre visite très souvent. Pendant l'été, je me suis déplacé pour rester avec lui parfois parce que sa chambre est une unité de 2 chambres, ce qui est très confortable et spacieux. Il est dans un style contemporain avec parquet en chêne rouge. L'emplacement est au milieu de la prospérité tels que les centres commerciaux, les écoles, les bureaux et les BTS, à seulement 450 mètres! Je marche seulement pendant 5 minutes. Mais surtout, je préfère conduire ma voiture en utilisant Sukhumvit autoroute car il est très pratique. Je ne l'ai jamais manqué de passer du temps dans les espaces communs comme la piscine et salle de gym quand je suis ici. Bien que je ne suis pas un résident, le personnel ici me traite très sympathique, comme si je possédais la pièce ici. Ils concernent la sécurité des résidents. Chaque fois que je conduis ma voiture au parking, la garde sera toujours revérifier.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Le Premier 1

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Las Colinas
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€284K - €4.31M
▼ -16.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€837 - €8.37K
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Muniq Sukhumvit 23
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
201
Prix des propriétés à vendre
€211K - €1.83M
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€584 - €2.26K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Celes Asoke
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
217
Prix des propriétés à vendre
€226K - €1.4M
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €6.85K
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Edge Sukhumvit 23
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
443
Prix des propriétés à vendre
€157K - €447K
▲ 1.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€457 - €1.78K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ashton Asoke
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
783
Prix des propriétés à vendre
€183K - €660K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€558 - €2.79K
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mirage Sukhumvit 27
Emplacement
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€137K - €558K
▼ -13.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€457 - €1.27K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€147K - €180K
▼ -11.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.22K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€261K - €1.07M
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €3.3K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wind Sukhumvit 23
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€165K - €1.22M
▲ 1.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€558 - €6.34K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Walden Asoke
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€134K - €283K
▼ -24.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.12K
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
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