Condominium avec 2 chambre à vendre à La Royale Beach

(2 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1927897
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à nov. 30, 2024
2 Chambres
2 Salles de bain
106 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à La Royale Beach

Cette propriété est une condominium de 106 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €180,000 (€1,700/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 5, 2024
Updated il y a 4 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 106 m2
Prix parm2 €1,700
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Montagne, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Beachfront Wing
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€132/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1927897

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€180,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€132/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à La Royale Beach, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: La Royale Beach
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 35
Bâtiments: 3
Unités: 165
Zone du projet: 16,000 m2
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach - 0.5 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
La Royale Beach Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à La Royale Beach

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à La Royale Beach

A vendre 14 A louer 2
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Étage 15 Étage
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Unités disponibles à La Royale Beach
€242,000€333,000
€2,280/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 106 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Mer
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€403,000
€2,720/m2
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superficie 148 m2 superficie
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€416,000
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superficie 106 m2 superficie
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€411,000
€2,780/m2
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superficie 148 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Mer
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à La Royale Beach, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €132 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez La Royale Beach, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Na Jomtien Beach est le plus proche Plage to La Royale Beach et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at La Royale Beach you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
2 mois après la signature du contrat
15%
3ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo à haute intimité
Esteban Slovinsky, Danemark, il y a 6 ans
Mes amis et moi visitent habituellement Pattaya et restez ici plusieurs fois. C'est un condo tranquille avec un bon service. Les personnes ne sont pas non plus encombrées, pas bruyantes et offrent une forte vie privée. La chambre que nous avons louée était une chambre de 3 chambres. La région environnante est bonne, la piscine est propre et il y a un espace pour tenir une petite fête. La chambre est entièrement meublée et la chambre est tellement spacieuse, très confortable. La zone que j'aime est la cuisine car il y a à la fois des cuisines européennes et thaïlandaises avec des appareils entièrement équipés, ce qui facilite la cuisson. En ce qui concerne le système de sécurité et les gardes, c'est excellent et les gardes sont charmants. Nous sommes très impressionnés et non déçus chaque fois que nous visitons ici. Je recommande vivement ce condo pour ceux qui recherchent un condo de vacances. Essayez de rester ici et vous l'aimerez!
Un condo à haute intimité
Nicolas P., France, il y a 6 ans
Mes amis et moi visitent habituellement Pattaya et restez ici plusieurs fois. C'est un condo tranquille avec un bon service. Les personnes ne sont pas non plus encombrées, pas bruyantes et offrent une forte vie privée. La chambre que nous avons louée était une chambre de 3 chambres. La région environnante est bonne, la piscine est propre et il y a un espace pour tenir une petite fête. La chambre est entièrement meublée et la chambre est tellement spacieuse, très confortable. La zone que j'aime est la cuisine car il y a à la fois des cuisines européennes et thaïlandaises avec des appareils entièrement équipés, ce qui facilite la cuisson. En ce qui concerne le système de sécurité et les gardes, c'est excellent et les gardes sont charmants. Nous sommes très impressionnés et non déçus chaque fois que nous visitons ici. Je recommande vivement ce condo pour ceux qui recherchent un condo de vacances. Essayez de rester ici et vous l'aimerez!
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches La Royale Beach

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€179K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Riviera Monaco
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
412
Prix des propriétés à vendre
€72.1K - €283K
▼ -22.5% sous-évalué
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€333 - €3.75K
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
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Nom du projet
Nam Talay Condo
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
517
Prix des propriétés à vendre
€33.9K - €75K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€250 - €333
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
330
Prix des propriétés à vendre
€95.8K - €525K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€389 - €2.5K
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dharawadi
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€666K - €721K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.78K - €3.05K
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chom Talay Resort
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€242K
Loyers mensuels
€1.53K - €1.67K
Année de construction
mai 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1308
Prix des propriétés à vendre
€44.1K - €360K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€222 - €1.11K
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Neo Sea View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€46.9K - €130K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€194 - €416
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€147K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€500
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nagawari Village
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€461K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€555 - €2.22K
Année de construction
juin 2006
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
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