Condominium avec 2 chambre à vendre à KnightsBridge Sky River Ocean

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Pak Nam, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U670992
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
57.29 m2 Surface de l'unité
26 Étage
déc. 2016 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à KnightsBridge Sky River Ocean

Cette propriété est une condominium de 57.29 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €170,000 (€2,960/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €507 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 19, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 26
Chambres 2
Taille 57.29 m2
Prix parm2 €2,960
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€55/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U670992

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €184,000
Bon
€164,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€185,000
Current asking Price: €170,000 | Advertised rental rate: €507/mo
This condominium is €14,000 BELOW MARKET (-8%) in the Samut Prakan area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€170,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€55/mo
Louer
€507/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: Origin Property
Construction: Complété (déc. 2016)
Étages: 32
Bâtiments: 1
Unités: 468
Zone du projet: 3,040 m2
Point de repère le plus proche Pak Nam BTS - 0.3 Km
Emplacement: Pak Nam, Samut Prakan
KnightsBridge Sky River Ocean Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Zone de yoga Zone de yoga
Simulateur de golf Simulateur de golf
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à KnightsBridge Sky River Ocean

  • Jardin commun
    31ème
  • Piscine commune
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à KnightsBridge Sky River Ocean, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €55 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez KnightsBridge Sky River Ocean, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Pak Nam BTS est le plus proche BTS Station to KnightsBridge Sky River Ocean et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at KnightsBridge Sky River Ocean you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Pak Nam

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Emplacement et quartier

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Laem Fa Pha, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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Prix des propriétés à vendre
€41.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
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