Condominium avec 2 chambre à vendre à Issara At 42 Sukhumvit

(3 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1180616
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
108 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2007 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Issara At 42 Sukhumvit

Cette propriété est une condominium de 108 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €330,000 (€3,050/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription déc. 2, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 108 m2
Prix parm2 €3,050
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€123/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1180616

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€330,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€123/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Issara At 42 Sukhumvit, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Issara At 42 Sukhumvit
Construction: Complété (déc. 2007)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 69
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.6 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Issara At 42 Sukhumvit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit

A vendre 11 A louer 12
Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit
€243,000
€2,840/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 85.75 m2 superficie
Étage 7 Étage
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit
€190,000€203,000
€2,440/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 78 m2 superficie
Étage 4 Étage
Ville
Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit
€302,000
€3,280/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 92 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit
€279,000
€2,850/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 98 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit
€330,000
€3,050/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 108 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit
€266,000
€3,030/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 88 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit
€241,000
€3,130/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 77 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit
€227,000
€2,670/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 85 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit
€279,000
€2,850/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 98 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit
€330,000
€3,050/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 108 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Issara At 42 Sukhumvit
€634,000€1,010,000
€3,750/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 169 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Issara At 42 Sukhumvit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €123 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Issara At 42 Sukhumvit et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Issara At 42 Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Système de sécurité Excellente
Allan Crosby, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Le condo ici est très sécurisé et privé. Je suis resté en privé tout au long de la journée. Le site condo est non encombré, loin de la zone animée. La chambre est moderne et joliment décorées. Il est livré avec des appareils complets, vaut le taux de location. L'emplacement ici se trouve à 350 mètres à proximité de la station BTS Ekkamai, facilement accessible.
Condo dans la région Phra Khanong avec un personnel charmant
Kennith Townsend, Suède, il y a 5 ans
J'ai vécu ici pendant 2 mois. Ce projet est propre et sûr. De plus, le personnel est très utile avec un système de gestion organisé. Ma chambre est une unité de 2 chambres, séjour avec 2 amis et il ne se sent pas trop étroit. Il y a un grand balcon donnant sur une vue magnifique sur la nuit. D'ailleurs, ce condo a des installations complètes, y compris une piscine, une salle de réception, un espace détente et un centre de remise en forme qui répond à nos besoins. Il peut être une longue distance des attractions touristiques et divers centres commerciaux. La station la plus proche est la station BTS Phra Khanong, qui est de 1 kilomètre.
Un condo de faible hauteur avec un design moderne et chic
Joanna Chaput, Canada, il y a 6 ans
Le condo ici est très calme et privé. Son emplacement est bien situé dans les centres d'affaires centraux. Se déplacer est considéré comme pratique car il est proche de BTS Ekkamai, très flexible pour voyager. J'aime être ici. La chambre est entièrement meublée avec des meubles intégrés et joliment décorées. Il y a un balcon avec vue sur un paysage incroyable ville de Bangkok la nuit. J'aime aussi la piscine, ce qui est très ombragé. De plus, il y a une salle de fitness entièrement équipée avec des équipements d'exercice diversifié à choisir selon votre style. La salle de gym offre une vue sur la piscine. De plus, l'emplacement du projet est à proximité des centres commerciaux et les hôpitaux, y compris Sukumvit Hospital, The Emporium, et le major Cineplex Sukhumvit. Les restaurants à proximité servent une cuisine délicieuse et à un prix abordable, à seulement quelques pas là. Cependant, de nombreuses populations vivent ici, qui est considéré comme très encombré. Certaines personnes peuvent ne pas aimer, mais ce n'est pas un gros problème pour moi.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Issara At 42 Sukhumvit

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
280
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €86.2K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €887
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
304
Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €162K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €887
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€101K - €279K
▲ 4.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.27K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
454
Prix des propriétés à vendre
€203K - €349K
Loyers mensuels
€507 - €1.27K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€168K - €359K
▲ 7.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€558 - €913
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Sukhumvit 42
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
407
Prix des propriétés à vendre
€129K - €532K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €2.03K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tree Condo Ekamai
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €254K
▼ -30.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €811
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€100K - €132K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
259
Prix des propriétés à vendre
€121K - €195K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €887
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€111K - €251K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €710
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
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