Condominium avec 2 chambre à vendre à

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Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U474310
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
63 m2 Surface de l'unité
31 Étage
juil. 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à

Cette propriété est une condominium de 63 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juil. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €127,000 (€2,010/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €457 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV TruevisionTruevision Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro) Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription avr. 16, 2020
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Condominium
Étage 31
Chambres 2
Taille 63 m2
Prix parm2 €2,010
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment Ideo Sukhumvit 115
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U474310

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €159,000
Bon
€142,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€147,000
Current asking Price: €127,000 | Advertised rental rate: €457/mo
This condominium is €32,000 BELOW MARKET (-20%) in the Samut Prakan area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€127,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mo
Louer
€457/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet:
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juil. 2017)
Étages: N/A
Bâtiments: N/A
Unités: 15
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Choeng Mon Beach - 0.4 Km
Emplacement: Thepharak, Samut Prakan
Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès direct plage Accès direct plage
Hall de réception Hall de réception

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Choeng Mon Beach est le plus proche Plage to et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Thepharak

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Emplacement et quartier

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Nom du projet
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Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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Prix des propriétés à vendre
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▼ -16% sous-évalué
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€50.3K - €113K
▼ -3.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €558
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Pause Sukhumvit 115
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Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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310
Prix des propriétés à vendre
€33K - €64.7K
▼ -29.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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Loyers mensuels
€190
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janv. 2015
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Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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€33K - €66K
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janv. 2020
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Complété
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Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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917
Prix des propriétés à vendre
€57.2K - €112K
Loyers mensuels
N/A
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Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€7.61K - €63.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1997
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Complété
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
1721
Prix des propriétés à vendre
€69.8K - €142K
▼ -5.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €584
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déc. 2017
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Samrong Tai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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€203
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janv. 2016
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