Condominium avec 2 chambre à vendre à Ideo Q Chula Samyan

(4 Avis)
Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
Unité ID: U775452
4% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
46.50 m2 Surface de l'unité
19 Étage
sept. 2016 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Ideo Q Chula Samyan

Cette propriété est une condominium de 46.50 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en sept. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €274,000 (€5,890/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription avr. 12, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 19
Chambres 2
Taille 46.50 m2
Prix parm2 €5,890
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€65/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U775452

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €286,000
Bon
€249,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€315,000
Current asking Price: €274,000 | Rental estimate: €835/mo
This condominium is €12,000 BELOW MARKET (-4%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€274,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€65/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Ideo Q Chula Samyan, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Ideo Q Chula Samyan
Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (sept. 2016)
Étages: 40
Bâtiments: 1
Unités: 1598
Zone du projet: 9,439 m2
Point de repère le plus proche Sam Yan MRT - 0.4 Km
Emplacement: Maha Phruettharam, Bangkok
Ideo Q Chula Samyan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Ideo Q Chula Samyan

  • Piscine commune
    7ème
  • Gym commun
    7ème
  • Jardin commun
    7ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    3ème

Unités disponibles à Ideo Q Chula Samyan

A vendre 22 A louer 40
Updated il y a 1 mois
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideo Q Chula Samyan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €65 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Sam Yan MRT est le plus proche MRT Station to Ideo Q Chula Samyan et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ideo Q Chula Samyan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un design exceptionnel, excellent emplacement!
Ethan Hammersmith, Allemagne, il y a 4 ans
condo de luxe avec un design moderne et unique. Exceptionnelle dans la région Sam Yan. L'emplacement est superbe. En face du projet, il y a beaucoup de restaurants célèbres, il est considéré comme une zone très fertile et a également un grand magasin. Le bâtiment est décoré magnifiquement, comme le hall, une bibliothèque et la piscine. Le type de chambre studio est un peu petite mais convenable pour vivre seul ou vivre à court terme. Il est décoré avec des meubles de qualité. Une grande valeur et les gens sont sympas aussi.
Une grande hauteur et bâtiment exceptionnel !!
Quinton Demyan, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Le condo a une hauteur de 40 étages, il semble exceptionnel, même à distance. Au début, je pensais que le prix serait très cher, et je ne veux pas vraiment être ici. Cependant, j'ai décidé de réserver immédiatement lors de ma visite la galerie de projet. C'est parce que la conception ici est magnifique à l'extérieur et à l'intérieur. De plus, les chambres sont entièrement meublées, sans aucun doute un bon investissement. Voyager est partout est pratique car situé au cœur de la ville près de MBK et vous pouvez marcher au Siam pour seulement 15 minutes !!
Un condo moderne sur la route Rama 4.
Diana Steven, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Il est un condominium moderne sur la route Rama 4. Du côté opposé, il y a de nombreux restaurants délicieux. Il faut moins de 10 minutes à Sam Yan MRT. Il y a aussi un magasin Starbucks et de blanchisserie dans le projet, ce qui rend ma vie plus confortable. Les installations ici sont aussi complets et occupent le 7e étage. La salle de sport a une grande variété d'équipements modernes. La piscine est grande, et le jardin a une atmosphère très ombragé. La salle de studio, je louais une taille compacte à 21 mètres carrés, parfait pour rester seul. Il est peut-être un peu à l'étroit si vous restez avec un ami. Le mobilier est complet, pratique pour vivre!
condo de luxe au coeur de la ville
Palmira Wolfe, Brésil, il y a 5 ans
Il est un projet méga-condominium avec un spacieux, luxueux et immense situé dans le centre-ville. Les étudiants emplacement du projet costumes universitaires car il est proche de l'université, à seulement 5-10 minutes. Il est considéré comme la vie est pratique, et la plupart des habitants ici seront des étudiants. Je suis ici depuis un an, et il est 1 chambre avec entièrement meublé. Le condo est énorme, comprenant des coins privés pour se détendre, lire des livres, et de faire des activités pour les amis confortablement. Il y a aussi une bibliothèque et une salle polyvalente, correspondant aux besoins des élèves bien, 24 heures pratique. Pour le système de sécurité, il est excellent car il y a un gardien de sécurité 24 heures. Cependant, il est difficile de trouver des places de parking, car la plupart des habitants utilisent ici leurs voitures privées. Pour moi, je ne l'utilise une voiture privée, et ce n'est pas difficile pour moi. En général, il est une grande valeur et correspond parfaitement à la vie des étudiants.
Bangkok
Maha Phruettharam

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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déc. 2010
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Triple Y Residence
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Wang Mai, Bang Rak, Bangkok
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mars 2023
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Prix des propriétés à vendre
€172K - €849K
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janv. 2027
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Sur Plan
Nom du projet
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Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
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janv. 2023
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Complété
Emplacement
Pathum Wan, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€120K - €235K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €3.3K
Année de construction
déc. 2007
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Complété
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Wall Street Tower
Emplacement
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N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
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Nom du projet
Siamese Surawong
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
206
Prix des propriétés à vendre
€132K - €1.05M
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €4.56K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
277
Prix des propriétés à vendre
€180K - €292K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.27K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
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