Condominium avec 2 chambre à vendre à Ideo Phaholyothin Chatuchak

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U619464
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
64.71 m2 Surface de l'unité
20 Étage
nov. 2018 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Ideo Phaholyothin Chatuchak

Cette propriété est une condominium de 64.71 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €309,000 (€4,780/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 9, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 20
Chambres 2
Taille 64.71 m2
Prix parm2 €4,780
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€66/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U619464

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €292,000
Bon
€279,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€336,000
Current asking Price: €309,000 | Rental estimate: €1,170/mo
This condominium is €17,000 ABOVE MARKET (6%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€309,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€66/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Ideo Phaholyothin Chatuchak, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (nov. 2018)
Étages: 35
Bâtiments: N/A
Unités: 390
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS - 0.8 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
Ideo Phaholyothin Chatuchak Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Unités disponibles à Ideo Phaholyothin Chatuchak

A vendre 18 A louer 9
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Quota de Thai Entièrement meublé Nature
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
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Immédiatement
€2,540
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A la signature du contrat
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80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideo Phaholyothin Chatuchak, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €66 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Saphan Khwai BTS est le plus proche BTS Station to Ideo Phaholyothin Chatuchak et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ideo Phaholyothin Chatuchak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un excellent condo de localisation
Harry L., Brésil, il y a 4 ans
J'ai séjourné dans ce condo pendant un moment. L'état du condo est génial, avec un design d'intérieur impressionnant. Ma chambre est une unité de 1 chambre et elle est divisée en une proportion parfaite: espace de vie et chambre à coucher. La chambre est spacieuse, ce qui le rend si accueillant. Il y a des installations complètes telles qu'une piscine, une salle de sport, un sauna, une co-travail et un parking automobile. Quant à l'emplacement, c'est génial car il est au cœur de la ville. Il ne faut que quelques minutes pour aller aux centres commerciaux et à l'hôpital Paolo Memorial, qui est très pratique, tout en conservant la paix et la vie privée. Dans l'ensemble, j'aime beaucoup ça.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
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Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
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449
Prix des propriétés à vendre
€114K - €122K
▼ -33% sous-évalué
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€380 - €761
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janv. 2010
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Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
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€93.8K - €150K
▲ 13.7% sur-évalué
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déc. 2015
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M Jatujak
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Chomphon, Phaya Thai, Bangkok
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▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
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nov. 2017
Avancement du projet
Complété
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Chomphon, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€115K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€507
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
253
Prix des propriétés à vendre
€192K - €355K
▼ -4.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.14K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Onyx Phaholyothin
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
620
Prix des propriétés à vendre
€114K - €157K
▼ -8.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €887
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
900
Prix des propriétés à vendre
€58.3K - €147K
▼ -33.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €634
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€73.5K
Loyers mensuels
€304
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
I-Nine
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€910K
Loyers mensuels
€5.32K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maison De Ville
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€93.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
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