Condominium avec 2 chambre à vendre à Fragrant 71

(7 Avis)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1148406
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
122 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2005 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Fragrant 71

Cette propriété est une condominium de 122 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2005. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €193,000 (€1,580/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver FourFour

Informations de base

Date de l'inscription sept. 16, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 122 m2
Prix parm2 €1,580
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Fragrant 71
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€108/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1148406

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€193,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€108/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Fragrant 71, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Fragrant 71
Promoteur: Fragrant Property
Construction: Complété (déc. 2005)
Étages: 9
Bâtiments: 1
Unités: 69
Zone du projet: 1,944 m2
Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 0.9 Km
Emplacement: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Fragrant 71 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT

Installations populaires à Fragrant 71

  • Piscine commune
    9ème
  • Gym commun
    9ème
  • Jardin commun
    9ème

Unités disponibles à Fragrant 71

A vendre 14 A louer 12
Updated il y a 1 mois
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SDB 2 SDB
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€2,060/m2
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Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 85 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Fragrant 71
€193,000
€1,580/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 122 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
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€183,000
€1,520/m2
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superficie 62 m2 superficie
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Fragrant 71, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €108 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to Fragrant 71 et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Fragrant 71 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
7 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Verified Visitor, il y a 1 an
Les tarifs des chambres ne sont pas élevés. La chambre est bonne
Sean Boyland, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Nous venons d'emménager ici que le prix de la chambre est pas très élevé par rapport à d'autres condos à proximité. Il est peut-être parce que ce condo est un vieux condo; Par conséquent, le prix est pas aussi élevé que d'autres condos. Il permet d'économiser beaucoup de frais de location. La chambre que nous avions loué une 1 chambre, 1 salle de bain, entièrement meublé. Les meubles de la chambre est pas très nouvelle, et la plupart d'entre eux sont en bois et ont donc un certain niveau de durabilité. Plus important encore, nous sommes très impressionnés par la propreté que l'ancien propriétaire est attentif à avant de passer à la pièce. On n'a pas besoin de nettoyer à nouveau avant d'entrer. Les gardes ici sont très sympas et serviables, une excellente sécurité, admirable. Par ailleurs, le quartier de condo est également proche de diverses commodités, les restaurants et les dépanneurs. Le condo a plusieurs routes, et peut facilement éviter les jours d'embouteillage.
Cet endroit est un excellent rapport qualité-prix
Greg Jonason, Danemark, il y a 4 ans
Le bâtiment est pas très nouveau, mais je loue chambre est mis à jour et invitant comme il est bien rénové. La chambre est une unité de 1 chambre à coucher, et il est plus spacieuse par rapport au même type de pièces dans d'autres projets. La salle de gym est assez étroite, mais entièrement équipée. Cet endroit est pas très proche du BTS. L'emplacement le plus proche est la station Phra Khanong, qui est plus de 1 km du projet, il est donc approprié pour ceux qui possèdent une voiture. Pour moi, cet endroit est un excellent rapport qualité prix.
Nice condo
Sudalai W., Thaïlande, il y a 4 ans
Il est un condo qui semble générale et bon. Il est confortable et belle. Le condo est entouré entourant de célèbres restaurants, magasins de proximité, et à proximité de BTS Phra Khanong, à seulement quelques minutes, facilement accessible et pratique. Il a une bonne ambiance idéale pour vivre. De plus, les chambres sont décorées dans un style moderne. Je louais une unité 1 chambre, parfaitement divisée en zones, très agréable et il est correct de rester ici.
Vivent ici près de 10 ans
Ming L., Thaïlande, il y a 5 ans
J'ai eu cette chambre parce que mon père tendit à moi. Il l'a acheté pour l'investissement. Mais après y avoir séjourné, il m'a fait une vraie maison, donc je vis là-bas depuis 10 ans. Il y a quelques unités de ce projet; , Il est donc pas trop de monde. De plus, la plupart des maisons est individuelles hébergement du quartier, pas de condominiums ou immeubles de grande hauteur, ce qui me permet de profiter de la vue de la ville. En général, le condo est plutôt obsolète. Ils ne sont pas bonnes à l'entretien. L'intérieur de la chambre est décorée dans un style moderne et thaïlandais, qui a été rénové un peu. La salle de bain avec baignoire. Les parties communes sont également disponibles, tels que les piscines de séparation pour les enfants et les adultes, des jardins, des aires de loisirs. Le condo a également une salle de gym, bien que l'équipement est limité. Mais ce que nous sommes impressionnés par est le service du personnel, qui prend soin des résidents très bien. Ils sont très gentils et serviables, en particulier le gardien de sécurité devant l'entrée nous aide tout le temps. Par ailleurs, le projet est également très pratique pour se déplacer. Le projet est proche de BTS Phra Khanong en marchant environ 10-15 minutes, mais si dans une heure de pointe, je l'utilise souvent un service de moto à Soi Pridi Banomyong 14 à passer par différentes voies. Ils sont très utiles dans les jours de la circulation trépidante. Les environs regorgent de cafés et de nombreux restaurants célèbres de plusieurs nationalités, qui me excitent à explorer.
bon condo
Alicia Grigsby, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Le projet est situé à Soi Pridi Banomyong 14, qui a une atmosphère paisible. Le projet est à proximité des restaurants et des centres commerciaux. Il est à environ 1,3 kilomètres à Phra Khanong BTS, qui est une distance juste. Il existe de nombreuses installations, comme une piscine, un centre de remise en forme, jardin, hall, personnel sympathique. Mon unité 1 chambre a une taille parfaite et complète avec des meubles. Le prix de location est raisonnable.
condo abordable, un service de qualité et des installations complètes
Bryce Marino, Espagne, il y a 5 ans
J'y ai séjourné pendant environ 6 mois. La première fois que je me suis déplacé, il y avait un problème avec la salle de bains, tuyaux drainés. Après avoir signalé à la réparation, il n'y avait aucun problème nouveau. Je suis impressionné en raison de l'excellent service. Les bâtiments ici sont encore nouveaux et en cours de maintenance. Les installations sont complètes, et il y a aussi divers transport pratique, seulement 1,3 kilomètres de Phra Khanong BTS.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Fragrant 71

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€94.1K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€304
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€457K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.9K
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
672
Prix des propriétés à vendre
€57.3K - €93.9K
▼ -20.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €2.03K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
NIA By Sansiri
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
419
Prix des propriétés à vendre
€84.1K - €213K
Loyers mensuels
€330 - €761
Année de construction
sept. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Regent 71 Place
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€355K - €682K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
291
Prix des propriétés à vendre
€114K - €290K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.22K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.26M
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Happy Place Tower
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €45.7K
Loyers mensuels
€228
Année de construction
déc. 1997
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Complété
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Vista Garden
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
280
Prix des propriétés à vendre
€87.8K - €150K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€368 - €6.34K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arna Ekkamai
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€1.32M - €1.62M
▼ -6.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.71K
Année de construction
oct. 2018
Avancement du projet
Complété
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