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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Fourwings Residence
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Fourwings Residence

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    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    Unité ID: U1118372
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    3 Salles de bain
    89 m2 Surface de l'unité
    7 Étage
    déc. 2007 Complété
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    Prix de vente
    Vendu
    5

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Fourwings Residence

    Cette propriété est une condominium de 89 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €152,000 (€1,710/SqM).

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale FourFour TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 5, 2022
    Updated il y a 8 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 7
    Chambres 2
    Taille 89 m2
    Prix parm2 €1,710
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €45/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1118372

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €45/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    23
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Fourwings Residence , et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Fourwings Residence
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (déc. 2007)
    Étages: 26
    Bâtiments: N/A
    Unités: 470
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche The Mall Bangkapi - 1.4 Km
    Emplacement: Hua Mak, Bangkok
    The Fourwings Residence Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Fermer
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    Unités disponibles à The Fourwings Residence

    A vendre 6 A louer 11
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Fourwings Residence , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €45 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Fourwings Residence , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    The Mall Bangkapi est le plus proche Centre Commercial to The Fourwings Residence et il se trouve à 1.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Fourwings Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Bangkok
    Hua Mak

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
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    Nom du projet
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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
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    Modiz Voyage Srinakarin
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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    €72.1K - €158K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
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    Sinsetthee Resident Town 2
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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    844
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    €13.2K - €19K
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    N/A
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    janv. 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The One Plus D
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    242
    Prix des propriétés à vendre
    €88.6K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Le Celeste Rama 9-Srinakarin
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €177K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Town Plus Huamark
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    116
    Prix des propriétés à vendre
    €111K - €125K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sukhapiban 3 Mansion
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    1024
    Prix des propriétés à vendre
    €49.8K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Pattamon Condo Town
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €25.3K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 1998
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Fak Khao Pode
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    960
    Prix des propriétés à vendre
    €34.2K - €91.1K
    ▼ -49.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €202
    Année de construction
    déc. 2003
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Plum Condo Ram 60 Interchange
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    960
    Prix des propriétés à vendre
    €59.5K
    ▼ -45% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €177 - €316
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Namchoke Condominium
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    463
    Prix des propriétés à vendre
    €17.5K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 1993
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Modiz Voyage Srinakarin
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