Condominium avec 2 chambre à vendre à Elio Del Ray

(2 Avis)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U151349
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
34 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2013 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Elio Del Ray

Cette propriété est une condominium de 34 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €96,400 (€2,830/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 34 m2
Prix parm2 €2,830
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€39/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U151349

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €81,000
Bon
€75,400
Bon
Équitable
Au-dessus de
€90,200
Current asking Price: €96,400 | Rental estimate: €441/mo
This condominium is €15,400 ABOVE MARKET (19%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€96,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€39/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Elio Del Ray, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Elio Del Ray
Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (déc. 2013)
Étages: 8
Bâtiments: 8
Unités: 1630
Zone du projet: 26,470 m2
Point de repère le plus proche Punnawithi BTS - 0.7 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
Elio Del Ray Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Elio Del Ray

A vendre 37 A louer 39
Updated il y a 11 heures
Unités disponibles à Elio Del Ray
€65,900€72,300
€1,940/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à Elio Del Ray
€58,300€62,100
€1,710/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34.01 m2 superficie
Étage 3 Étage
Compagnie Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Elio Del Ray
€47,100
€1,810/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 26 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Elio Del Ray
€61,400
€1,800/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Elio Del Ray
€76,000
€2,230/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Elio Del Ray
€67,900
€2,000/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Piscine
Unités disponibles à Elio Del Ray
€86,200
€2,460/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Elio Del Ray
€101,000
€2,250/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Elio Del Ray
€43,100
€1,720/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 25 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Elio Del Ray
€96,400
€2,140/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Elio Del Ray
€58,300€61,400
€1,940/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Elio Del Ray
€53,800
€2,070/m2
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Unités disponibles à Elio Del Ray
€53,000
€2,040/m2
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Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Unités disponibles à Elio Del Ray
€60,900
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SDB 1 SDB
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€75,800
€2,230/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
Unités disponibles à Elio Del Ray
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€106,000
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Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Elio Del Ray
€55,000
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€127,000
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Étage 3 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Elio Del Ray
€52,200
€2,130/m2
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Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 24.50 m2 superficie
Étage 4 Étage
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Unités disponibles à Elio Del Ray
€42,900
€1,760/m2
Bon prix
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 24.29 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Elio Del Ray
€44,600
€1,720/m2
Bon prix
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 26 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Elio Del Ray
€65,900
€1,940/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à Elio Del Ray
€78,400
€2,300/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Elio Del Ray
€50,500
€2,020/m2
Bon prix
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 25 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Elio Del Ray
€53,200
€1,770/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Elio Del Ray
€48,200
€2,010/m2
Bon prix
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 24 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Elio Del Ray
€50,500
€1,940/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 26 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Elio Del Ray
€96,400
€2,830/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Elio Del Ray
€78,400
€2,300/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Elio Del Ray, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €39 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Punnawithi BTS est le plus proche BTS Station to Elio Del Ray et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Elio Del Ray you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Elio Dal Rey est un joyau caché. Des installations étonnantes
Elisa "Lisa" Serafini, Italie, Current Resident, il y a 5 mois
J'habite ici et j'ai sélectionné ce condo spécialement pour son équipe de direction. J'avais vécu auparavant dans un immeuble développé par le même promoteur et je souhaitais retrouver la même approche de gestion. Personnellement, je préfère les méthodes « rigides » aux méthodes flexibles. Au moins, vous savez que les règles seront respectées et que vous n'aurez aucune surprise. Elio Dal Rey est bien géré, sûr et bien entretenu. À Bangkok, de nombreux bâtiments disposent d'une sécurité flexible, ce qui signifie que n'importe qui peut faire n'importe quoi. Ici, ce n'est pas possible. (Ce qui est mieux). La piscine, la salle de sport et la bibliothèque sont impeccables et modernes. Le jardin commun est une véritable forêt urbaine où vous entendrez le chant des oiseaux. Les appartements sont bien organisés, surtout ceux d'une chambre. J'ai acheté un appartement ici et je suis tellement heureux d'avoir trouvé ce joyau caché.
Un condo confortable, complet et prêt à déplacer
Pornprapha B., Thaïlande, il y a 4 ans
C'est un condo de haute qualité avec de vastes équipements comme une grande piscine, une salle de sport, des jardins luxuriants et une aire de jeux pour enfants. C'est un bon endroit pour les familles avec enfants car il y a une aire de jeux. L'emplacement est également à quelques minutes de Punnawithi BTS. La station BTS offre un accès facile à tout, y compris les centres commerciaux, les marchés, les écoles et les universités, ainsi que de nombreuses attractions touristiques à proximité. En plus de cela, la chambre que je louer est joliment décorée, confortable et entièrement meublée; Apportez simplement vos bagages. Il est suggéré que ceux qui veulent vivre à Bang Chack.
Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Elio Del Ray

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Elio Sukhumvit 64
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
962
Prix des propriétés à vendre
€40.3K - €76.1K
▼ -39.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €254
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
439
Prix des propriétés à vendre
€54.3K - €88.7K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €406
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€71.9K - €131K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €431
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€47.9K - €185K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€456 - €685
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€58.3K - €83.7K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €634
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
365
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €155K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €786
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€72.3K - €210K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €964
Année de construction
avr. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sari by Sansiri
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€83.6K - €216K
▲ 0.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€330 - €913
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€378K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Eight Square 64
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
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