Condominium avec 2 chambre à vendre à Downtown 49

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1140538
4% Rendements locatifs
juin 30, 2024
2 Chambres
2 Salles de bain
55 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2012 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Downtown 49

Cette propriété est une condominium de 55 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €216,000 (€3,920/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €634 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 17, 2022
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 55 m2
Prix parm2 €3,920
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment Building B
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1140538

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€216,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mo
Louer
€634/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Downtown 49
Promoteur: Maryland
Construction: Complété (déc. 2012)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 135
Zone du projet: 2,888 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 1.4 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Downtown 49 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone de barbecue Zone de barbecue
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Simulateur de golf Simulateur de golf
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à Downtown 49

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Terrain de golf extérieur
    3ème
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à Downtown 49

A vendre 15 A louer 18
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à Downtown 49
€207,000
€3,560/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 58 m2 superficie
Étage 5 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Downtown 49
€216,000
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Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 55 m2 superficie
Étage 5 Étage
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Updated il y a 2 semaines
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€279,000€304,000
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SDB 2 SDB
superficie 58 m2 superficie
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€419,000
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€342,000€352,000
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SDB 2 SDB
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Étage 4 Étage
Entièrement meublé Ville
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Unités disponibles à Downtown 49
€178,000
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Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
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€160,000€172,000
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SDB 1 SDB
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€165,000
€3,750/m2
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SDB 1 SDB
superficie 44 m2 superficie
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€129,000
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Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 44 m2 superficie
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€304,000
€3,850/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 79.16 m2 superficie
Étage 4 Étage
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Downtown 49.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €70 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Downtown 49, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Downtown 49 et il se trouve à 1.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Downtown 49 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo prêt à passer près de Phong Phong BTS
Natalie Scoot, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Le condo est dans un endroit idéal à proximité de centres commerciaux célèbres comme l'Emporium et l'Emquartier. Il n'est pas non plus loin de la BTS Phong Phong, il est donc facile de voyager. Plus important encore, il existe de nombreux types de chambres à choisir, mais j'ai choisi de rester dans une unité d'une chambre parce que je reste seul. L'intérieur de la chambre est décoré dans un beau design moderne et la zone commune dispose également d'une piscine et d'un centre de remise en forme pour les résidents à utiliser.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Downtown 49

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€482K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€212K - €526K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Sikhara
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€231K - €355K
Loyers mensuels
€761 - €1.52K
Année de construction
janv. 2009
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Complété
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349 Residence
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €2.54M
Loyers mensuels
€5.07K - €8.88K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nivati Thonglor 23
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€523K - €1.2M
▼ -4.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €6.09K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
649 Residence
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€3.3M - €3.78M
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€10.1K
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Walden Thonglor 13
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€192K - €359K
▼ -2.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€112K - €253K
Loyers mensuels
€381 - €1.14K
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Art @Thonglor 25
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
102
Prix des propriétés à vendre
€112K - €331K
▲ 3.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.9K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Prompak Place
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€596K - €1.37M
Loyers mensuels
€2.41K
Année de construction
mars 2003
Avancement du projet
Complété
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