Condominium avec 2 chambre à vendre à Del Mare

(1 Avis)
Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1145690
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
83 m2 Surface de l'unité
5 Étage
juin 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Del Mare

Cette propriété est une condominium de 83 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €198,000 (€2,380/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 16, 2022
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 83 m2
Prix parm2 €2,380
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Montagne, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€74/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1145690

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€198,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€74/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Del Mare, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Del Mare
Construction: Complété (juin 2017)
Étages: 33
Bâtiments: 1
Unités: 339
Zone du projet: 7,424 m2
Point de repère le plus proche Bang Saray Beach
Emplacement: Bang Sare, Pattaya
Del Mare Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Accès direct plage Accès direct plage
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Del Mare

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er

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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Del Mare, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €74 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Del Mare, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €9 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Saray Beach est le plus proche Plage to Del Mare et il se trouve à 0 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Del Mare you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Term of Payment (TQ)
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€761
Caution
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Au transfert
85%
Term of Payment (FQ)
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
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Caution
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
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70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo de vacances pour les personnes qui aiment la paix
Wongchai R., Thaïlande, il y a 3 ans
Ma femme et moi sommes ravis de rester à Del Mare, qui ne nous a jamais laissé tomber pendant notre séjour ici. Le personnel est extrêmement agréable et accueillant. En outre, il existe des installations de projet agréables, dont une grande piscine. Le projet est à l'aise de voyager n'importe où et est proche de Bang Saray Beach, qui offre une vue imprenable dans la soirée. Nous avons choisi de louer une unité d'une chambre avec un design simple et élégant. Nous aimons que l'unité soit bien équipée pour la vie, avec une cuisine entièrement équipée, des armoires de haute qualité, une salle de bains et une zone commune entièrement équipée toujours disponible. En outre, le projet est bien situé, près des commerces et une variété de restaurants. C'est à la fois la peine et impressionnante de vivre ici. C'est la meilleure décision que nous avons commise et nous ne le regretterons pas.
Pattaya
Bang Sare

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Del Mare

Emplacement
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Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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59
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€328K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€28K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€97.1K - €178K
▲ 1.2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
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Complété
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Sea Dreams Village
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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€97.4K
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nov. 2021
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Nom du projet
Bang Saray Bayview
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€22.9K - €34.3K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€35.6K - €55.9K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
€203
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
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