Condominium avec 2 chambre à vendre à D Condo Nim

(2 Avis)
Fa Ham, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U1013696
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
60 m2 Surface de l'unité
8 Étage
juin 2016 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à D Condo Nim

Cette propriété est une condominium de 60 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €124,000 (€2,070/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription juil. 7, 2021
Updated il y a 8 mois
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 60 m2
Prix parm2 €2,070
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€69/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1013696

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €118,000
Bon
€104,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€147,000
Current asking Price: €124,000 | Rental estimate: €634/mo
This condominium is €6,000 ABOVE MARKET (5%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€69/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à D Condo Nim, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: D Condo Nim
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (juin 2016)
Étages: 8
Bâtiments: 3
Unités: 514
Zone du projet: 13,600 m2
Point de repère le plus proche Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade - 1 Km
Emplacement: Fa Ham, Chiang Mai
D Condo Nim Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à D Condo Nim

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Unités disponibles à D Condo Nim

A vendre 8 A louer 4
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à D Condo Nim, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €69 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez D Condo Nim, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade est le plus proche Terminal de bus to D Condo Nim et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at D Condo Nim you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Beau condo à style Lanna
Rochelle Darby, Royaume-Uni, il y a 4 ans
C'est un condo magnifiquement conçu à Lanna Style décoré de meubles de qualité. De plus, les chambres sont spacieuses. Le site de condos est très ombragé, entouré d'une zone verdoyante luxuriante. La piscine et la salle de sport sont également prêtes à servir les résidents. Oh, il y a un système de sécurité strict que vous pouvez ressentir à l'aise avec votre séjour. En outre, l'emplacement est proche des centres commerciaux, des magasins, des restaurants accessibles à pied. Il faut moins de 5 minutes du centre de Chiangmai, car une passerelle privée se connecte au centre commercial à seulement 200 mètres.
Nouveau condo, juste à côté de Central
Honey R., Thaïlande, il y a 4 ans
Le nouveau condo est propre et ombragé, très satisfaits de cet endroit! Il y a une piscine, un centre de remise en forme et un espace de stationnement pour les résidents. L'unité d'une chambre est décorée avec des ensembles de meubles standards. Il y a un petit coin cuisine pour la cuisine. L'emplacement est idéal, à côté du Central Department Store, très pratique!
Chiang Mai
Fa Ham

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches D Condo Nim

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
D Condo Ping
Emplacement
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
687
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €136K
▲ 9.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€254 - €888
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D Condo Sign
Emplacement
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
813
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €140K
▼ -13.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €634
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Rin
Emplacement
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
411
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €73.6K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
450
Prix des propriétés à vendre
€45.7K - €114K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€53K - €65.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The One Chiang Mai
Emplacement
San Sai Noi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
760
Prix des propriétés à vendre
€49.5K - €452K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€228 - €457
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Srianan Condo Town
Emplacement
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€25.1K - €25.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Spring Loft
Emplacement
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
43
Prix des propriétés à vendre
€68.4K - €119K
▲ 1.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€406 - €685
Année de construction
oct. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Escent Condo
Emplacement
Fa Ham, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€48.2K - €72.3K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €317
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supalai Monte 2
Emplacement
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
734
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €157K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €888
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
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