Condominium avec 2 chambre à vendre à Canapaya Residences

(2 Avis)
Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
Unité ID: U1034624
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
88 m2 Surface de l'unité
14 Étage
janv. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Canapaya Residences

Cette propriété est une condominium de 88 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €522,000 (€5,940/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 19, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 14
Chambres 2
Taille 88 m2
Prix parm2 €5,940
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Rivière, Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€156/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U1034624

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €522,000
Bon
€470,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€632,000
Current asking Price: €522,000 | Rental estimate: €1,780/mo
This condominium is priced at the current market value in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€522,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€156/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Canapaya Residences, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Canapaya Residences
Construction: Complété (janv. 2019)
Étages: 57
Bâtiments: 2
Unités: 168
Zone du projet: 6,604 m2
Point de repère le plus proche Saphan Taksin BTS - 3.5 Km
Emplacement: Bang Khlo, Bangkok
Canapaya Residences Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Marina Marina

Installations populaires à Canapaya Residences

  • Hall de réception
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Piscine commune
    50ème
  • Sauna
    2ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er

Unités disponibles à Canapaya Residences

A vendre 16 A louer 8
Unités disponibles à Canapaya Residences
€482,000
€5,470/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 88 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à Canapaya Residences
€482,000
€5,470/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 88 m2 superficie
Étage 10 Étage
Non meublé
Unités disponibles à Canapaya Residences
€583,000
€5,830/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 100 m2 superficie
Étage 40 Étage
Non meublé Rivière
Unités disponibles à Canapaya Residences
€1,720,000
€6,900/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 250 m2 superficie
Étage 28 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à Canapaya Residences
€8,340,000
€8,340/m2
Chambres 10 Chambres
SDB 10 SDB
superficie 1,000 m2 superficie
Étage 57 Étage
Non meublé Rivière
Unités disponibles à Canapaya Residences
€596,000
€6,770/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 88 m2 superficie
Étage 27 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à Canapaya Residences
€522,000
€5,940/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 88 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à Canapaya Residences
€875,000
€6,430/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 136 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à Canapaya Residences
€629,000
€7,150/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 88 m2 superficie
Étage 46 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à Canapaya Residences
€4,030,000
€8,060/m2
Chambres 8 Chambres
SDB 8 SDB
superficie 500 m2 superficie
Étage 29 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à Canapaya Residences
€1,140,000
€7,870/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 145 m2 superficie
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à Canapaya Residences
€1,060,000
€6,700/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 159 m2 superficie
Étage 47 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à Canapaya Residences
€596,000
€6,480/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 92 m2 superficie
Étage 33 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Canapaya Residences
€758,000
€5,530/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 137 m2 superficie
Étage 25 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Canapaya Residences
€680,000
€6,730/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 101 m2 superficie
Étage 15 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Rivière
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Canapaya Residences
€578,000
€6,570/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 88 m2 superficie
Étage 24 Étage
Non meublé Rivière
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Canapaya Residences.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€12,700
1er paiement
A la signature du contrat
50%
2ème paiement
Au transfert
50%

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Canapaya Residences.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €156 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Canapaya Residences, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €20 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Taksin BTS est le plus proche BTS Station to Canapaya Residences et il se trouve à 3.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Canapaya Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€12,700
1er paiement
A la signature du contrat
50%
2ème paiement
Au transfert
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
MEILLEUR CONDO VUE SUR LA RIVIÈRE + Animaux acceptés !!
Verified Visitor, il y a 1 an
J'ai visité ce projet à quelques reprises, j'ai finalement décidé d'acheter ici après avoir visité de nombreuses propriétés à Bangkok. MEILLEURE vue sur la rivière et le condo est très privé et accepte les animaux!
Le condo de luxe a la magnifique vue sur la rivière Chao Phraya.
Yuchen Yang, Chine, il y a 5 ans
Je suis très satisfait du projet de condos. Je pense que le condo est assez privé dans un bel emplacement. C'est un condo super luxe situé sur la route. Il est également adjacent à la rivière Chao Phraya, alors j'ai décidé d'acheter ce condo. Voyager au condo est très pratique car le trafic est assez flexible et non loin de la route principale de Rama 3 Road. Il y a des magasins de dépanneurs, des restaurants et des grands magasins à quelques minutes du Condo. Quant à l'intérieur du projet, c'est super luxueux. Dès que je conduis dans le projet, tout semble beau et propre. Les environs disposent d'un espace vert et disposent d'installations complètes dans les espaces communs comme une piscine, un centre de remise en forme, un sauna, une bibliothèque, une aire de jeux. J'ai également remarqué qu'il y avait un CCTV installé devant le hall. Et il y a aussi des gardes de sécurité. La pièce que j'ai achetée a deux chambres à coucher, deux salles de bain. Il est très spacieux à l'intérieur et est entièrement meublé, super luxueux, avec une vue magnifique sur la rivière Chao Phraya. Je ne peux pas me tromper acheter un condo. Ça vaut le prix.
Bangkok
Bang Khlo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Canapaya Residences

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€890K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€507K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €2.16K
Année de construction
nov. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Star View
Emplacement
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
556
Prix des propriétés à vendre
€208K - €317K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €3.3K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€328K
Loyers mensuels
€2.8K
Année de construction
mars 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Salintara
Emplacement
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€368K - €1.7M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Proud Villa
Emplacement
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€410K - €693K
▼ -4.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
312
Prix des propriétés à vendre
€46.9K - €139K
▼ -31.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €710
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Key Rama 3
Emplacement
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€90.3K - €401K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€369 - €890
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rat Burana, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
2346
Prix des propriétés à vendre
€44.6K - €134K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €558
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rat Burana, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
1517
Prix des propriétés à vendre
€52.1K - €290K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
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