Condominium avec 2 chambre à vendre à Calypso Garden Residences

(1 Avis)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1370866
7% de rentabilite sur 5 ans
2 Chambres
2 Salles de bain
83 m2 Surface de l'unité
7 Étage
juin 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Calypso Garden Residences

Cette propriété est une condominium de 83 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €302,000 (€3,640/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 25, 2023
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 83 m2
Prix parm2 €3,640
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Calypso Garden Residences
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€147/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1370866

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€302,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€147/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Retour sur investissement garanti par la location
7%
Guarantee Duration
5 Years

Détails du projet

Nom du projet: Calypso Garden Residences
Promoteur: Harmony Group
Construction: Complété (juin 2020)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 86
Zone du projet: 9,171 m2
Point de repère le plus proche Rawai - 0.4 Km
Emplacement: Rawai, Phuket
Calypso Garden Residences Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Calypso Garden Residences

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rooftop

Unités disponibles à Calypso Garden Residences

A vendre 7 A louer 5
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Calypso Garden Residences, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €147 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Calypso Garden Residences, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Calypso Garden Residences offre un rendement locatif garanti de 7% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 5 Years.
En savoir plus ici.
Rawai est le plus proche Plage to Calypso Garden Residences et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Calypso Garden Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
Jun 2019
25%
3ème paiement
Aug 2019
25%
4ème paiement
Au transfert
10%
2ème paiement
Second Patment
40%
3ème paiement
Au transfert
20%
Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
30 jours après la signature du contrat
90%
2ème paiement
Au transfert
10%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Grand condo près de la plage
Danial Zepp, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Je suis là depuis près de deux mois. Il est un condo neuf, vient de terminer. La chambre que je suis resté dans une unité d'une chambre; la taille est tout à fait correct. Il y a des meubles et des appareils électriques tels qu'un réfrigérateur, micro-ondes et d'une télévision. La cuisine ici est pas très spacieuse, mais ce n'est pas un problème parce que je ne voudrais pas dire que j'aime cuisiner moi-même. Personnellement. En outre, Rawai Beach est célèbre pour ses fruits de mer frais, ainsi que les choix de restaurants. Je recommande vivement d'aller là-bas. Si vous ne voulez pas sortir, vous pouvez utiliser les installations du projet. Il y a un bar, un café et une piscine sur le toit. Le système de sécurité est digne de confiance, comme l'accès par carte, et un garde de sécurité de 24 heures, ce qui me sentir en sécurité. Il est un autre condo intéressant à un prix abordable. Il y a beaucoup de chambres disponibles pour répondre à vos besoins, de 1 chambre à penthouse. Il est un autre bon condo de qualité à Phuket.
Phuket
Rawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Calypso Garden Residences

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€81.1K - €241K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€710 - €1.14K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
516
Prix des propriétés à vendre
€109K - €539K
▲ 3.6% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rawai Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€811K - €964K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.16K
Année de construction
oct. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €223K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Title V
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
228
Prix des propriétés à vendre
€111K - €279K
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.14K
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
240
Prix des propriétés à vendre
€89.3K - €134K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€710 - €1.39K
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€223K - €355K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
VIP Galaxy Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€403K - €857K
▼ -4.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
280
Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €252K
▲ 12.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€558 - €1.39K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Utopia Dream U2
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
595
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €183K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
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