Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Thew Talay Blue Sapphire

(1 Avis)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Unité ID: U647694
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
70 m2 Surface de l'unité
1 Étage
nov. 2015 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Thew Talay Blue Sapphire

Cette propriété est une condominium de 70 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €165,000 (€2,350/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €761 par mois.

Caractéristiques

Accès à l'océanAccès à l'océan Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription déc. 21, 2020
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambres 2
Taille 70 m2
Prix parm2 €2,350
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Vue sur la mer partielle, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U647694

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €152,000
Bon
€130,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€180,000
Current asking Price: €165,000 | Advertised rental rate: €761/mo
This condominium is €13,000 ABOVE MARKET (9%) in the Phetchaburi area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€165,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mo
Louer
€761/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Construction: Complété (nov. 2015)
Étages: 15
Bâtiments: N/A
Unités: 421
Zone du projet: 24,000 m2
Point de repère le plus proche Cha Am Beach - 0.1 Km
Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
Baan Thew Talay Blue Sapphire Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Accès direct plage Accès direct plage
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire

A vendre 27 A louer 2
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€103,000
€2,820/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€103,000
€2,820/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€103,000
€2,820/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€96,100
€2,750/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Mer
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€63,400
€2,110/m2
Bon prix
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Mer
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€165,000
€2,340/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 70.50 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€44,400
€1,480/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€88,700
€2,470/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Mer
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€103,000
€2,820/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€186,000
€2,580/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 72 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€190,000
€2,720/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 70 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Mer
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€106,000
€2,900/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€106,000
€2,900/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€106,000
€2,900/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€107,000
€2,930/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€109,000
€2,970/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€109,000
€2,970/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€109,000
€2,970/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€109,000
€2,970/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€110,000
€3,000/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€110,000
€3,000/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€110,000
€3,000/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€110,000
€3,000/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€110,000
€3,000/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€111,000
€3,030/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.61 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€111,000
€2,990/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 37.10 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Baan Thew Talay Blue Sapphire
€112,000
€3,020/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 37.10 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Thew Talay Blue Sapphire, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €62 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Baan Thew Talay Blue Sapphire, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Cha Am Beach est le plus proche Plage to Baan Thew Talay Blue Sapphire et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Thew Talay Blue Sapphire you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Luxueux et magnifique condo à côté de la plage, un cadeau pour une lune de miel
Sunisa Lukes, Thaïlande, il y a 5 ans
Je suis une fille du sud. Après avoir obtenu mon diplôme de Bangkok, j'ai travaillé et a épousé un mari français, alors je me suis déplacé à Cha-Am et acheté un condo près de la plage pour 2 chambres avec un grand espace pour 2 personnes. Il est considéré comme notre maison pour un nouveau mariage. De plus, j'aime l'atmosphère ici, car il est proche de la plage à quelques pas. Mon mari aime aussi l'exercice à la salle de gym, car il existe de nombreux types d'équipements. Cependant, il y aura beaucoup de gens qui utilisent la zone commune le week-end et les jours fériés. Par conséquent, ce condo est un endroit idéal pour les loisirs, où je ne veux pas sortir du tout. En outre, il y a une prestation de services alimentaires pour les résidents. De plus, j'aime cuisiner moi-même la nourriture parce que je aime manger de la nourriture épicée et mon mari commence également à la pratique aussi. En général, le condo est luxueux et à un prix raisonnable, selon son emplacement et la qualité. Donc, je pense qu'il est pas cher d'acheter cette pièce, et il vaut la peine.
Phetchaburi
Cha-Am

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Thew Talay Blue Sapphire

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Chaan Talay
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€165K - €530K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€108K - €304K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€558
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€571K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
févr. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Blu Diamond
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
491
Prix des propriétés à vendre
€53.2K - €100K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
491
Prix des propriétés à vendre
€53.2K - €164K
▼ -3.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€380
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€190K - €1.24M
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€964 - €1.65K
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€157K - €162K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le' Breeze Resort
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
1500
Prix des propriétés à vendre
€37.8K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
1195
Prix des propriétés à vendre
€200K - €346K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Beach Palace
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€75.8K - €104K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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