Condominium avec 2 chambre à vendre à Avenue 61

(11 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U654730
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
102 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2005 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Avenue 61

Cette propriété est une condominium de 102 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2005. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €304,000 (€2,980/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,140 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 18, 2021
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 102 m2
Prix parm2 €2,980
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment Building B
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€90/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U654730

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €331,000
Bon
€291,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€342,000
Current asking Price: €304,000 | Advertised rental rate: €1,140/mo
This condominium is €27,000 BELOW MARKET (-8%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€304,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€90/mo
Louer
€1,140/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Avenue 61
Construction: Complété (déc. 2005)
Étages: 7
Bâtiments: 2
Unités: 79
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.7 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Avenue 61 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette
Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT

Installations populaires à Avenue 61

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Avenue 61

A vendre 8 A louer 29
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Avenue 61, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €90 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Avenue 61 et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Avenue 61 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
11 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Belle chambre, bel emplacement. La chambre assez spacieuse
Shawnda Almeda, Mexique, il y a 9 ans
Notre unité de 2 chambres a une vue sur la piscine. La chambre est assez grand salon, grande avec une bonne ventilation. bien situé, à seulement 700 mètres de la station BTS Ekkamai et près de The Park Lane Ekkamai Shopping Mall. Il dispose également d'installations complètes telles que ascenseur, piscine électrolyseur de sel, fitness, système de télévision en circuit fermé, etc. raisonnable !!
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Avenue 61

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Top View Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€215K - €463K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€506 - €3.16K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Premier 2
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€278K - €987K
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€569 - €1.64K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
59 Heritage
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€88.6K - €908K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€455 - €2.53K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SOCIO Reference 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€106K - €316K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€506 - €1.32K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Moon Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€425K - €2.07M
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €8.86K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Nice Ekamai
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€106K - €380K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€493 - €1.27K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€139K - €468K
▲ 1.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€633 - €1.64K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Culture Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
493
Prix des propriétés à vendre
€203K - €244K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Laviq Sukhumvit 57
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€253K - €4.18M
▼ -5.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €4.3K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€653K - €1.06M
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.9K - €2.28K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
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