Condominium avec 2 chambre à vendre à Artemis Sukhumvit 77

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1034044
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
45 m2 Surface de l'unité
11 Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Artemis Sukhumvit 77

Cette propriété est une condominium de 45 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €99,600 (€2,210/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 27, 2021
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 11
Chambres 2
Taille 45 m2
Prix parm2 €2,210
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1034044

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €137,000
Bon
€133,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€135,000
Current asking Price: €99,600 | Rental estimate: €539/mo
This condominium is €37,400 BELOW MARKET (-27%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€99,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Artemis Sukhumvit 77, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Artemis Sukhumvit 77
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 30
Bâtiments: 1
Unités: 673
Zone du projet: 6,212 m2
Point de repère le plus proche On Nut BTS - 0.7 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Artemis Sukhumvit 77 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Navette Navette

Installations populaires à Artemis Sukhumvit 77

  • Piscine commune
    6ème
  • Jardin commun
    1er

Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77

A vendre 15 A louer 28
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€74,100
€2,470/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€67,700
€2,260/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Updated il y a 5 jours
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€67,100
€2,160/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 31 m2 superficie
Étage 11 Étage
Quota étranger Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€112,000
€2,340/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 48 m2 superficie
Étage 15 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€123,000
€2,720/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 24 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€75,300
€2,510/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€99,600€102,000
€2,210/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 11 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€78,700
€2,620/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€83,000
€2,650/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 31.36 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€83,000
€2,650/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 31.36 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€73,500
€2,450/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 17 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€74,100
€2,390/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 31 m2 superficie
Étage 11 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€87,900
€2,930/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€112,000
€2,440/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 46 m2 superficie
Étage 27 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Artemis Sukhumvit 77
€84,300
€2,810/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,280
1er paiement
A la signature du contrat
15%
4ème paiement
Au transfert
85%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Artemis Sukhumvit 77, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €46 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Artemis Sukhumvit 77, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to Artemis Sukhumvit 77 et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Artemis Sukhumvit 77 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,280
1er paiement
A la signature du contrat
15%
4ème paiement
Au transfert
85%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Ashley Vyner, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
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Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Artemis Sukhumvit 77

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
773
Prix des propriétés à vendre
€59K - €137K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€282 - €642
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
987
Prix des propriétés à vendre
€45K - €110K
▼ -34.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€193 - €372
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
872
Prix des propriétés à vendre
€51.3K - €73.2K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€257 - €462
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1232
Prix des propriétés à vendre
€71.6K - €208K
▼ -7.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€282 - €667
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
600
Prix des propriétés à vendre
€85.1K - €264K
▼ -2.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€308 - €1.23K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Blocs 77
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
467
Prix des propriétés à vendre
€80.9K - €166K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€308 - €770
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
956
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €47.5K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€231 - €282
Année de construction
oct. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€1.12M - €1.49M
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.59K - €6.42K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kawa Haus
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
546
Prix des propriétés à vendre
€100K - €334K
▼ -4.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€385 - €1.41K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hasu Haus
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
324
Prix des propriétés à vendre
€92.4K - €331K
▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€347 - €1.93K
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
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