Condominium avec 1 chambre à vendre à Wish Signature Midtown Siam

(1 Avis)
Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
Unité ID: U663266
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
27 m2 Surface de l'unité
12 Étage
oct. 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Wish Signature Midtown Siam

Cette propriété est une condominium de 27 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €120,000 (€4,460/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 15, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambre à coucher 1
Taille 27 m2
Prix parm2 €4,460
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€55/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U663266

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €129,000
Bon
€119,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€139,000
Current asking Price: €120,000 | Rental estimate: €405/mo
This condominium is €9,000 BELOW MARKET (-7%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€55/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Wish Signature Midtown Siam, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: Siamnuwat Co.,Ltd.
Construction: Complété (oct. 2017)
Étages: 45
Bâtiments: 1
Unités: 623
Zone du projet: 4,640 m2
Point de repère le plus proche Ratchathewi BTS - 0.3 Km
Emplacement: Thanon Phet Buri, Bangkok
Wish Signature Midtown Siam Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de musique Salle de musique
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Wish Signature Midtown Siam

  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    37ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    5ème
  • Salon
    37ème
  • Salon
    37ème
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Wish Signature Midtown Siam, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €55 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Wish Signature Midtown Siam, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchathewi BTS est le plus proche BTS Station to Wish Signature Midtown Siam et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Wish Signature Midtown Siam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
7 days after reservation
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le condo est situé dans un emplacement idéal.
Estell Dorothy, Irlande, il y a 5 ans
Le condo ici est magnifique et situé dans un emplacement idéal. Nous pouvons marcher au Siam Paragon; il faut environ 10 minutes seulement. transport commode près de la station de BTS Ratchathewi. J'aime l'ascenseur chambre privée. Je pense que le décor de la chambre semble normal si on les compare à d'autres mêmes condos de prix. Le condo est encore nouveau, mais se réparé souvent en raison de l'usure du matériau et à la déchirure et rarement bien entretenu. L'encours est le salon avec une belle vue et une salle de gym. C'est un endroit idéal d'investir dans le coeur de Bangkok. Le prix est raisonnable.
Bangkok
Thanon Phet Buri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Address Siam
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
238
Prix des propriétés à vendre
€200K - €261K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€559 - €1.65K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
552
Prix des propriétés à vendre
€120K - €331K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€458 - €1.14K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
231
Prix des propriétés à vendre
€183K - €585K
▼ -8.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€559 - €1.4K
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déc. 2017
Avancement du projet
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Nom du projet
Ideo Q Ratchathewi
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€132K - €312K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€509 - €1.14K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€165K - €303K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€585 - €661
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
333
Prix des propriétés à vendre
€122K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€534
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
581
Prix des propriétés à vendre
€165K - €420K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€509 - €1.78K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€125K
Loyers mensuels
€374 - €687
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Petch 9 Tower
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€318K
Loyers mensuels
€636 - €1.4K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pathumwan Resort
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
690
Prix des propriétés à vendre
€157K - €254K
Loyers mensuels
€483 - €1.32K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays