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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Vista Garden
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €98,100
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Vista Garden

    (1 Avis)
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1022162
    6% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à janv. 1, 2025
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    48 m2 Surface de l'unité
    6 Étage
    déc. 2007 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €98,100
    Bon prix Bon prix
    11

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Vista Garden

    Cette propriété est une condominium de 48 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €98,100 (€2,040/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €509 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription août 17, 2021
    Updated il y a 4 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 6
    Chambre à coucher 1
    Taille 48 m2
    Prix parm2 €2,040
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €37/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1022162

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €122,000
    Bon
    €96,300
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €157,000
    Current asking Price: €98,100 | Advertised rental rate: €509/mo
    This condominium is €23,900 BELOW MARKET (-20%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €98,100
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €37/mo
    Louer
    €509/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    16
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Vista Garden
    Promoteur: Saranya Property (2002) Co., Ltd.
    Construction: Complété (déc. 2007)
    Étages: 22
    Bâtiments: 2
    Unités: 280
    Zone du projet: 10,379 m2
    Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 0.9 Km
    Emplacement: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Vista Garden Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Filet de basket-ball Filet de basket-ball
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Jardin commun Jardin commun
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Vista Garden

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      2ème
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      2ème
    • Jardin commun
      2ème
    • Terrain de tennis
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Vista Garden

    A vendre 9 A louer 12
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Vista Garden.
    Voir tout (9)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Vista Garden, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to Vista Garden et il se trouve à 0.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Vista Garden you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Ce projet conçoit une zone commune spacieuse.
    Gary Welston, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
    Ce projet conçoit une zone commune spacieuse avec de nombreuses activités à déguster, que ce soit le tennis, le tennis de table, le futsal, le basket-ball, le sauna, le gymnase ou la piscine. Il est idéal pour une vie à long terme, et je suis ici depuis près d'un an. Je vis dans une unité de 1 chambre, au 9ème étage avec un sens privé. La chambre est spacieuse avec un balcon privé et entièrement meublée. Le taux de location est raisonnable, et il est proche de mon bureau mais un peu loin de Phra Khanong BTS, qui peut prendre environ 10 minutes. Conduire serait beaucoup mieux car il est près de l'autoroute.
    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Zenithar Penthouse Sukhumvit
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €1.27M
    ▲ 28% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    NIA By Sansiri
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    419
    Prix des propriétés à vendre
    €84.8K - €215K
    Loyers mensuels
    €333 - €768
    Année de construction
    sept. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Nest Sukhumvit 71
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    515
    Prix des propriétés à vendre
    €81.9K - €107K
    ▼ -19.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €333 - €512
    Année de construction
    sept. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Base Park West Sukhumvit 77
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    711
    Prix des propriétés à vendre
    €71.7K - €184K
    ▼ -20.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €243 - €688
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Base Park East Sukhumvit 77
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    504
    Prix des propriétés à vendre
    €74.2K - €133K
    ▼ -9.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €282 - €768
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Garden Square Sukhumvit 77
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    34
    Prix des propriétés à vendre
    €658K
    ▼ -50% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.79K - €1.92K
    Année de construction
    janv. 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Hasu Haus
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    324
    Prix des propriétés à vendre
    €92.1K - €330K
    ▼ -1.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €346 - €1.92K
    Année de construction
    mai 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mori Haus
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    262
    Prix des propriétés à vendre
    €137K - €346K
    ▼ -6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €410 - €1.28K
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Park Court Sukhumvit 77
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €1.11M - €1.48M
    ▲ 22% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €3.58K - €6.4K
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    672
    Prix des propriétés à vendre
    €57.8K - €94.7K
    ▼ -20.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €243 - €2.05K
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Zenithar Penthouse Sukhumvit
    NIA By Sansiri
    The Nest Sukhumvit 71
    The Base Park West Sukhumvit 77
    The Base Park East Sukhumvit 77
    Garden Square Sukhumvit 77
    Hasu Haus
    Mori Haus
    Park Court Sukhumvit 77
    The Excel Hideaway Sukhumvit 71
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