Condominium avec 1 chambre à vendre à Via Botani

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1019516
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
50 m2 Surface de l'unité
6 Étage
janv. 2012 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Via Botani

Cette propriété est une condominium de 50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €191,000 (€3,830/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 9, 2021
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher 1
Taille 50 m2
Prix parm2 €3,830
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1019516

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €225,000
Bon
€216,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€244,000
Current asking Price: €191,000 | Rental estimate: €789/mo
This condominium is €34,000 BELOW MARKET (-15%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€191,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Via Botani, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Via Botani
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (janv. 2012)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 137
Zone du projet: 10,300 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.6 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Via Botani Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Via Botani

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Via Botani, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €57 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Via Botani et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Via Botani you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le condo est ombragé et calme.
Nadine Frazer, Brésil, il y a 5 ans
Très beau condo, excellent emplacement! Il est un condo très paisible et privé entouré d'espaces verts. L'expérience avec la nature et la conception de la pièce est une bonne division et décoré dans un style. Il y a un grand balcon avec une pelouse. C'est vraiment bon. J'ai toujours loué Via Botani Condo pendant 3 mois, il est donc très intéressant d'explorer Bangkok avec pleine capacité parce que le condo est au centre de la ville. Je peux aller partout. C'est très pratique. En termes d'installations, il est très bon. Il est à la fois une piscine et une salle de fitness de qualité. Et une autre chose, le personnel est bien élevé. En outre, un système de sécurité très efficace donne aux résidents se sentent en sécurité. J'aime se détendre ici.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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198
Prix des propriétés à vendre
€380K - €558K
▲ 24% sur-évalué
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€761 - €1.65K
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déc. 1996
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janv. 1991
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Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
€142K - €216K
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€507 - €1.9K
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déc. 2004
Avancement du projet
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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€1.77M - €2.23M
▼ -12% sous-évalué
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déc. 1991
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Walden Sukhumvit 39
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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102
Prix des propriétés à vendre
€138K - €505K
▼ -21.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€155K - €368K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.39K
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déc. 2012
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H Sukhumvit 43
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€157K - €1.41M
▼ -7.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€583 - €4.56K
Année de construction
déc. 2014
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Complété
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