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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Trio Gems
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Trio Gems

    (1 Avis)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U667424
    1 Chambre à coucher
    2 Salles de bain
    60.76 m2 Surface de l'unité
    4 Étage
    avr. 2017 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    12

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Trio Gems

    Cette propriété est une condominium de 60.76 m2 avec 1 chambre et 2 salle de bains. et a été livrée en avr. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €51,700 (€851/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 1, 2021
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 4
    Chambre à coucher 1
    Taille 60.76 m2
    Prix parm2 €851
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Nature
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €39/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U667424

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €64,100
    Bon
    €43,200
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €79,600
    Current asking Price: €51,700
    This condominium is €12,400 BELOW MARKET (-19%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €39/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Trio Gems
    Promoteur: Sea View Grand
    Construction: Complété (avr. 2017)
    Étages: 8
    Bâtiments: 3
    Unités: 315
    Zone du projet: 4,200 m2
    Point de repère le plus proche Jomtien Beach South - 0.4 Km
    Emplacement: Nong Prue, Pattaya
    Trio Gems Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception

    Installations populaires à Trio Gems

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Jardin commun
      Rez-de-chaussée
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      Rez-de-chaussée
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    €38,800€38,800
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    €30,500
    €1,030/m2
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    €38,800€38,800
    €1,120/m2
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Trio Gems, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €39 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Trio Gems, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €5 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Jomtien Beach South est le plus proche Plage to Trio Gems et il se trouve à 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Trio Gems you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
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    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Un coût de location abordable.
    Lisa T., États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
    Ce projet a un coût de location abordable et tout est pratique. Il y a un jacuzzi, une piscine et une aire de jeux. La seule chute est que le personnel de la justice n'est pas aussi sympathique que possible. La chambre que ma famille et ma famille a 2 chambres, spacieuses et bien divisées, joliment décorées et confortables, car il possède tous les meubles et appareils ménagers. L'emplacement est bon, près de Jomtien Beach, à seulement 5 minutes à pied. Dans ce quartier, il y a des variétés de restaurants et de cafés.
    Pattaya
    Nong Prue

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Avancement du projet
    Nom du projet
    Pattaya Condotel Chain
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    299
    Prix des propriétés à vendre
    €48.1K - €1.2M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Suan Lalana
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    459
    Prix des propriétés à vendre
    €29.6K - €461K
    ▼ -46% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €230 - €1.79K
    Année de construction
    déc. 1991
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Jomtien Beach Paradise
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    410
    Prix des propriétés à vendre
    €45.7K - €947K
    ▼ -43% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €896 - €3.84K
    Année de construction
    nov. 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Solaris Condominium
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    129
    Prix des propriétés à vendre
    €50.4K - €120K
    ▼ -3.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    La Santir
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    523
    Prix des propriétés à vendre
    €38.6K - €132K
    ▼ -18.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €192 - €358
    Année de construction
    nov. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Seaview Jomtien
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    1846
    Prix des propriétés à vendre
    €33K - €46.6K
    ▼ -28% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €179 - €256
    Année de construction
    mai 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aeras
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    333
    Prix des propriétés à vendre
    €93.5K - €305K
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €589 - €947
    Année de construction
    août 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Seven Seas Resort
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    1520
    Prix des propriétés à vendre
    €53.7K - €384K
    ▼ -5.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €192 - €896
    Année de construction
    nov. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Adare Villas
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €160K
    Loyers mensuels
    €768
    Année de construction
    juin 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Porch Land 2
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    154
    Prix des propriétés à vendre
    €53.7K
    ▼ -46% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €333
    Année de construction
    juin 2012
    Avancement du projet
    Complété
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