Condominium avec 1 chambre à vendre à The Unity Patong

(2 Avis)
Patong, Kathu,Phuket
Unité ID: U967048
8% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
85.47 m2 Surface de l'unité
6 Étage
janv. 2015 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Unity Patong

Cette propriété est une condominium de 85.47 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €228,000 (€2,660/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 31, 2021
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher 1
Taille 85.47 m2
Prix parm2 €2,660
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Bail
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur la mer partielle
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€152/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U967048

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €205,000
Bon
€205,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€219,000
Current asking Price: €228,000 | Rental estimate: €1,560/mo
This condominium is €23,000 ABOVE MARKET (11%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€228,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€152/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Unity Patong, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: The Unity Patong
Construction: Complété (janv. 2015)
Étages: 7
Bâtiments: 2
Unités: 66
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Patong Beach - 1.6 Km
Emplacement: Patong, Phuket
The Unity Patong Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à The Unity Patong

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    2ème
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The Unity Patong

A vendre 17 A louer 7
Updated il y a 1 semaine
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€227,000
€2,800/m2
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€139,000
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€209,000
€2,540/m2
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Unités disponibles à The Unity Patong
€219,000
€2,660/m2
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SDB 1 SDB
superficie 82.34 m2 superficie
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€221,000
€2,740/m2
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Bail Entièrement meublé Vue sur la mer partielle
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Unity Patong, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €152 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Unity Patong, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Patong Beach est le plus proche Plage to The Unity Patong et il se trouve à 1.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Unity Patong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Très bien situé, vue mer panoramique incroyable, bien entretenu
Jeremie Pieyre, France, Former Resident, il y a 2 ans
La copropriété est située au bas d'une colline qui offre l'une des meilleures vues que vous puissiez obtenir de la baie de Patong. Bien qu'il soit sur une colline, il est très proche de la plage (environ 5 minutes à pied). La piscine sur le toit est un gros plus pour profiter de la vue mer. L'entretien de l'immeuble et des parties communes est bon. L'appartement que j'ai utilisé est spacieux et offre une très belle vue en plus de tout ce dont vous avez besoin.
Grande piscine sur le toit, le personnel de Nice
Shani Virgil, Suède, il y a 4 ans
Il est l'un de mes grands lieux de détente. Je recommande vivement l'unité Patong est très proche de la plage. Je loue une chambre avec 2 chambres, 2 salles de bains. La chambre était très propre et décoré dans un style moderne. Le personnel est sympathique. Mais tout d'abord, le personnel était très occupé à faire paraître comme ils ne sont pas très sympathiques. En fin de compte, il est très bon. Dans le projet, il y a beaucoup de facilités offertes, comme un centre de remise en forme. Le point culminant du projet sera la grande piscine sur le toit avec vue sur le paysage, ce qui rend une atmosphère très relaxante. En outre, votre séjour à l'unité de Patong, il peut se déplacer partout commodément. Vous pouvez vous promener à pied à la plage, le quartier, et il est proche de 7-Eleven, ouverture 24 heures par jour et peut voyager confortablement pour visiter la ville de Phuket en bus ou en taxi pour seulement 20 minutes. Il est un condominium qui est calme, la vie privée et complète.
Phuket
Patong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Unity Patong

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
96
Prix des propriétés à vendre
€105K - €330K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.61K
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Andaman Hills
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€327K - €431K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Emerald Terrace
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €160K
▲ 1.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.14K
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
305
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €81.1K
▼ -1.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
454
Prix des propriétés à vendre
€85.2K
▼ -42% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€867K
▲ 1.2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Deck Patong
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€106K - €380K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€558 - €1.9K
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Charm
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
246
Prix des propriétés à vendre
€184K - €266K
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.3K
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Patong Loft
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €190K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.27K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Patong Condotel
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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