Condominium avec 1 chambre à vendre à The Tree Sukhumvit 64

(2 Avis)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U620310
4% Rendements locatifs
juil. 31, 2024
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
40 m2 Surface de l'unité
5 Étage
avr. 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Tree Sukhumvit 64

Cette propriété est une condominium de 40 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en avr. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €112,000 (€2,790/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €406 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV TV par satelliteTV par satellite Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription avr. 5, 2023
Updated il y a 11 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 40 m2
Prix parm2 €2,790
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U620310

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €180,000
Bon
€124,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€137,000
Current asking Price: €112,000 | Advertised rental rate: €406/mo
This condominium is €68,000 BELOW MARKET (-38%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€112,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mo
Louer
€406/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Tree Sukhumvit 64
Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (avr. 2018)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 149
Zone du projet: 2,172 m2
Point de repère le plus proche Punnawithi BTS - 0.3 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
The Tree Sukhumvit 64 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Tree Sukhumvit 64

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    8ème
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The Tree Sukhumvit 64

A vendre 6 A louer 6
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Tree Sukhumvit 64, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €56 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Punnawithi BTS est le plus proche BTS Station to The Tree Sukhumvit 64 et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Tree Sukhumvit 64 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Belle expérience
Verified Former Resident, il y a 1 an
J'ai vécu ici pendant 2 ans et j'ai vraiment adoré la région. Il y a de la nourriture autour du condo et un 7/11. C'est à seulement 3 minutes à pied du bts. Il y a un supermarché et des restaurants au 101 The Third Place, à seulement 7 minutes à pied. Les voisins sont pour la plupart propriétaires donc ils prennent bien soin de l'immeuble. Je recommande vivement ce condo.
Expérience impressionnante!
Sonya Stephen, États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
Il y a de nombreuses années, j'ai travaillé dans une entreprise de Bangkok et j'ai loué ce condo à Sukhumvit. C'est un condo de luxe avec des installations complètes dans la zone commune, y compris un jardin pour se détendre, une piscine sur le toit, un jardin et la salle de gym au 8ème étage. Le projet que je connais est aussi proche de mon bureau. Le condo est situé au cœur de la ville et à proximité de Makro, des restaurants, des marchés, des magasins de proximité comme 7-onze, qui est si facile pour moi de trouver quelque chose à manger.
Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Tree Sukhumvit 64

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sari by Sansiri
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€83.6K - €216K
▲ 0.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€330 - €913
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€58.5K - €83.9K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€331 - €636
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
365
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €155K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €786
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€47.9K - €185K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€456 - €685
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€71.9K - €131K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €431
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€129K
Loyers mensuels
€380
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
262
Prix des propriétés à vendre
€64K - €127K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €659
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€49.6K - €102K
Loyers mensuels
€343 - €509
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€86.2K - €117K
Loyers mensuels
€634 - €811
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hue Sukhumvit
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
141
Prix des propriétés à vendre
€65.9K - €145K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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