Condominium avec 1 chambre à vendre à The Tree Rio Bang-Aor

(1 Avis)
Bang Ao, Bang Phlat,Bangkok
Unité ID: U1112298
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
30 m2 Surface de l'unité
23 Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Tree Rio Bang-Aor

Cette propriété est une condominium de 30 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €68,500 (€2,280/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 23, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 23
Chambre à coucher 1
Taille 30 m2
Prix parm2 €2,280
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Ville, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment The Tree Rio Bang-Aor
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1112298

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€68,500
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Tree Rio Bang-Aor, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Tree Rio Bang-Aor
Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 41
Bâtiments: 1
Unités: 1412
Zone du projet: 16,320 m2
Point de repère le plus proche Bang O MRT - 0.9 Km
Emplacement: Bang Ao, Bangkok
The Tree Rio Bang-Aor Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à The Tree Rio Bang-Aor

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    Rez-de-chaussée
  • Salle de jeux intérieure
    2ème
  • Jardin commun
    6ème
  • Piscine commune
    40ème
  • Gym commun
    40ème

Unités disponibles à The Tree Rio Bang-Aor

A vendre 26 A louer 5
Unités disponibles à The Tree Rio Bang-Aor
€162,000
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Updated il y a 2 mois
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€79,900
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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€195,000€208,000
€3,150/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 62 m2 superficie
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Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Tree Rio Bang-Aor
€78,600
€2,620/m2
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SDB 1 SDB
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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€63,400
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€162,000
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€69,000
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€69,000
€2,430/m2
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Étage 30 Étage
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€69,800
€2,440/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
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superficie 28.64 m2 superficie
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Unités disponibles à The Tree Rio Bang-Aor
€69,800
€2,450/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 28.44 m2 superficie
Étage 31 Étage
Quota étranger Rivière
Unités disponibles à The Tree Rio Bang-Aor
€69,800
€2,450/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 28.45 m2 superficie
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Unités disponibles à The Tree Rio Bang-Aor
€75,600
€2,420/m2
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Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Étage 30 Étage
Quota étranger Rivière
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Tree Rio Bang-Aor, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €38 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Tree Rio Bang-Aor, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang O MRT est le plus proche MRT Station to The Tree Rio Bang-Aor et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Tree Rio Bang-Aor you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Maintenance
Personnel / Sécurité
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Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
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James Scoot, Royaume-Uni, il y a 2 ans
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Bangkok
Bang Ao

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Emplacement et quartier

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Emplacement
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720
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nov. 2021
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Sur Plan
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2018
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€36.8K - €150K
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Avancement du projet
Complété
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De LAPIS Charan 81
Emplacement
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
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€68.2K - €104K
▼ -3.8% sous-évalué
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€254 - €381
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€39.3K - €58.4K
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Loyers mensuels
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Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
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Rama VI Mansion
Emplacement
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Nom du projet
My Resort at River
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
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janv. 2012
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Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
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€641K - €3.81M
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