Condominium avec 1 chambre à vendre à The Signature by URBANO

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Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U659562
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
50 m2 Surface de l'unité
10 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Signature by URBANO

Cette propriété est une condominium de 50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €210,000 (€4,210/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €659 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 11, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 10
Chambre à coucher 1
Taille 50 m2
Prix parm2 €4,210
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€82/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U659562

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €280,000
Bon
€248,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€287,000
Current asking Price: €210,000 | Advertised rental rate: €659/mo
This condominium is €70,000 BELOW MARKET (-25%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€210,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€82/mo
Louer
€659/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Signature by URBANO
Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 31
Bâtiments: 1
Unités: 253
Zone du projet: 3,736 m2
Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS - 0.2 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
The Signature by URBANO Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Zone de yoga Zone de yoga
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Signature by URBANO

  • Piscine commune
    8ème
  • Gym commun
    8ème
  • Salon
    8ème

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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Signature by URBANO, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €82 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Saphan Khwai BTS est le plus proche BTS Station to The Signature by URBANO et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Signature by URBANO you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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€93.8K - €150K
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déc. 2015
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nov. 2018
Avancement du projet
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Maison De Ville
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€93.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2006
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Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€126K - €196K
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Loyers mensuels
€507 - €964
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déc. 2019
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Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
982
Prix des propriétés à vendre
€110K - €265K
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €887
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oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
357
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €118K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€350 - €634
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
1093
Prix des propriétés à vendre
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▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €634
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
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Rhythm Phahol-Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
809
Prix des propriétés à vendre
€101K - €251K
▼ -12.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €761
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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