Condominium avec 1 chambre à vendre à The Shine Condominium

(2 Avis)
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U1050864
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
2 Salles de bain
137 m2 Surface de l'unité
15 Étage
août 2014 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Shine Condominium

Cette propriété est une condominium de 137 m2 avec 1 chambre et 2 salle de bains. et a été livrée en août 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €340,000 (€2,480/SqM).

Caractéristiques

DuplexDuplex BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire FourFour

Informations de base

Date de l'inscription janv. 19, 2022
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 15
Chambre à coucher 1
Taille 137 m2
Prix parm2 €2,480
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Building 1
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€226/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1050864

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€340,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€226/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Shine Condominium, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Shine Condominium
Construction: Complété (août 2014)
Étages: 15
Bâtiments: 1
Unités: 108
Zone du projet: 2,980 m2
Point de repère le plus proche Chiang Mai International Airport - 3.9 Km
Emplacement: Chang Khlan, Chiang Mai
The Shine Condominium Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Shine Condominium

  • Piscine commune
    6ème
  • Jardin commun
    14ème
  • Gym commun
    5ème
  • Sauna
    5ème

Unités disponibles à The Shine Condominium

A vendre 22 A louer 4
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Shine Condominium
€116,000€124,000
€2,240/m2
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SDB 2 SDB
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€3,640/m2
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Unités disponibles à The Shine Condominium
€492,000
€3,640/m2
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€497,000
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€634,000€752,000
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€335,000
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€2,480/m2
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€150,000
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€456,000€577,000
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€456,000€545,000
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SDB 1 SDB
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€609,000€728,000
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Quota étranger Entièrement meublé Rivière
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Shine Condominium, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €226 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Shine Condominium, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chiang Mai International Airport est le plus proche Aeroport to The Shine Condominium et il se trouve à 3.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Shine Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un autre condo de qualité à Chiang Mai.
Carly Artiaga, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Un autre condo de qualité à Chiang Mai. Bien situé, près de Chiang Mai Night Bazaar et Wualai Walking Street adapté pour les personnes qui aiment un marché aux puces comme moi. La chambre que j'ai acheté a 1 chambre à coucher, mais il est de 135 m² de large, beaucoup plus grande que d'autres unités typiques 1 chambre. La salle de gym est relativement faible, avec quelques équipements de gymnastique. La piscine est propre que le personnel prend bien soin. À payer!
Le condo est situé dans un bon emplacement
Jinlian Lee, Chine, il y a 4 ans
J'ai fait un bail à long terme, et j'ai pas été déçu à la location ici. Mis à part le déplacement pratique, il y a aussi de nombreux restaurants de nourriture de rue, et les prix sont vraiment pas cher. Je suis en mesure de Voyage au bazar de nuit et refroidi avec mes amis facilement. Tout était bon marché et facile à atteindre. Ma chambre est au 7ème étage, peut obtenir le vent depuis le balcon bien. Il n'a pas besoin d'allumer le climatiseur en hiver. Le temps ici est assez agréable plein d'arbres. La chose la plus importante est qu'il ne triche pas les factures d'électricité comme les autres appartements en Thaïlande.
Chiang Mai
Chang Khlan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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janv. 2017
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Ping Condominium
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Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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76
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€30.2K
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déc. 2013
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Complété
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The Astra Condo
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Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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€106K - €469K
▼ -14.7% sous-évalué
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oct. 2017
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Emplacement
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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€27.9K - €112K
▼ -50% sous-évalué
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€165 - €634
Année de construction
janv. 1995
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Karnkanok 19
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
285
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€88.7K - €91.4K
▼ -20% sous-évalué
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Peaks Avenue
Emplacement
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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28
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Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
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79
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295
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