Condominium avec 1 chambre à vendre à The Saint Residences

(1 Avis)
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U663184
4% Rendements locatifs
mai 31, 2024
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
30.75 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Saint Residences

Cette propriété est une condominium de 30.75 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €93,900 (€3,050/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €304 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 15, 2021
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher 1
Taille 30.75 m2
Prix parm2 €3,050
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€39/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U663184

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €96,800
Bon
€83,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€113,000
Current asking Price: €93,900 | Advertised rental rate: €304/mo
This condominium is €2,900 BELOW MARKET (-3%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€93,900
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€39/mo
Louer
€304/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Saint Residences
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 41
Bâtiments: 3
Unités: 1537
Zone du projet: 11,405 m2
Point de repère le plus proche Phahon Yothin MRT - 0.3 Km
Emplacement: Chomphon, Bangkok
The Saint Residences Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants

Installations populaires à The Saint Residences

  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er
  • Piscine commune
    7ème
  • Gym commun
    7ème
  • Jardin commun
    7ème

Unités disponibles à The Saint Residences

A vendre 22 A louer 19
Updated il y a 2 jours
Unités disponibles à The Saint Residences
€93,900
€3,050/m2
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Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30.75 m2 superficie
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€165,000
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SDB 2 SDB
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Quota étranger Entièrement meublé Vue sur le lac
Updated il y a 1 semaine
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SDB 1 SDB
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Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The Saint Residences
€88,800
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SDB 1 SDB
superficie 31 m2 superficie
Étage 12 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Saint Residences
€88,800
€2,960/m2
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SDB 1 SDB
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€88,800
€2,900/m2
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€109,000
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€2,700/m2
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€86,000
€2,800/m2
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€110,000
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€86,300
€2,880/m2
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SDB 1 SDB
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Étage 19 Étage
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€104,000
€3,370/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30.75 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à The Saint Residences
€105,000
€3,510/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 39 Étage
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€3,610/m2
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SDB 1 SDB
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Étage 31 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Saint Residences, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €39 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Saint Residences, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phahon Yothin MRT est le plus proche MRT Station to The Saint Residences et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Saint Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le condo est dans un bon emplacement, près de la nature.
Piangdao Y., Thaïlande, il y a 5 ans
J'aime l'atmosphère agréable ici en définissant les espaces verts couvrant toutes les zones de projet communales. Chaque jour, cela me fait sentir à l'aise et détendus. En outre, il existe de nombreux styles et tailles de pièces à choisir. J'ai acheté une unité de 1 chambre (taille de 45 m²); C'est une pièce parfaite. Bien que l'intérieur de la chambre soit entièrement équipé, l'équipement et les matériaux fournis incluent la cuisine, la salle de bain, le climatiseur et le plafond, sont de haute qualité. En dehors de cela, la zone commune dispose d'un large éventail d'équipements adaptés à vos besoins, tels que 2 piscines, un sauna et un hammam, une salle de yoga et une bibliothèque, etc. surtout, ce condo est situé dans un endroit formidable parce qu'il Est situé au cœur de l'intersection de la Lat Phrao, près de Phahon Yothin Mrttand Centralplaza Ladprao, pratique pour voyager et faire du shopping.
Bangkok
Chomphon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
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Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Privacy Jatujak
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
847
Prix des propriétés à vendre
€94.9K - €111K
▼ -2.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €457
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
490
Prix des propriétés à vendre
€81.2K - €710K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €1.01K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
429
Prix des propriétés à vendre
€177K - €600K
▲ 29.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.9K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€78.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1984
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Exclusive Place
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€38.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vibhavadi Suite
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€193K - €317K
Loyers mensuels
€266 - €634
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
741
Prix des propriétés à vendre
€104K - €207K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€95.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
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Nom du projet
Metris Ladprao
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€106K - €193K
Loyers mensuels
€558 - €888
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€77.4K - €118K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
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