Condominium avec 1 chambre à vendre à The Room Rama 4

(2 Avis)
Rong Mueang, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U892678
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
45 m2 Surface de l'unité
19 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Room Rama 4

Cette propriété est une condominium de 45 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €188,000 (€4,170/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 14, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 19
Chambre à coucher 1
Taille 45 m2
Prix parm2 €4,170
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U892678

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €226,000
Bon
€196,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€262,000
Current asking Price: €188,000 | Rental estimate: €606/mo
This condominium is €38,000 BELOW MARKET (-17%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€188,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Room Rama 4, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Room Rama 4
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 35
Bâtiments: N/A
Unités: 286
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Lamphong MRT - 0.4 Km
Emplacement: Rong Mueang, Bangkok
The Room Rama 4 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à The Room Rama 4

A vendre 10 A louer 13
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Room Rama 4.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Room Rama 4, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €57 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Lamphong MRT est le plus proche MRT Station to The Room Rama 4 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Rama 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le projet est à côté de la route principale, très pratique.
Miki Carroll, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Le projet est situé dans un excellent emplacement de la région de Sam Yan, à côté de la Rama IV Road, à quelques pas de Hua Lamphong MRT. Il est également proche de nombreux centres commerciaux célèbres de Siam, tels que Siam Paragon et Siam Discovery. C'est si génial pour un client comme moi! Il y a beaucoup de restaurants célèbres où vous pourrez profiter de nombreux excellents aliments locaux sans vous ennuyer. Ce projet est très moderne avec un design simple. Mon appartement d'une chambre est entièrement équipé avec toutes les fonctions et un espace bien conçu. La zone commune est très propre et bien entretenue. Le personnel est sympathique, toujours utile et capable de résoudre rapidement un problème simple. Recommander!
Grande valeur!
Sandy Ross, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Somptueux condo de grande hauteur dans un emplacement idéal, à côté de Rama IV Road. Facile à voyager car il est à 400 mètres de la Hua Lamphong MRT. L'atmosphère est vivable et calme. Il y a une piscine, remise en forme et un parking pour les résidents. Les gens ici sont excellents. Le personnel est serviable et esprit de service. J'ai payé beaucoup, mais il est bon rapport qualité-prix, très satisfait.
Bangkok
Rong Mueang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Room Rama 4

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
499
Prix des propriétés à vendre
€167K - €582K
Loyers mensuels
€634 - €964
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€172K - €849K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Sindhorn Residence
Emplacement
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€385K - €3.17M
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.06K - €10.1K
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
179
Prix des propriétés à vendre
€174K - €478K
Loyers mensuels
€558 - €1.39K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€123K - €167K
▼ -13.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €634
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
384
Prix des propriétés à vendre
€203K - €426K
Loyers mensuels
€634 - €1.14K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Triple Y Residence
Emplacement
Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
516
Prix des propriétés à vendre
€133K - €279K
Loyers mensuels
€761 - €1.77K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Chula - Samyan
Emplacement
Si Phraya, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
774
Prix des propriétés à vendre
€120K - €349K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€456 - €1.14K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Phraya, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
277
Prix des propriétés à vendre
€180K - €292K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.27K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Q Chula Samyan
Emplacement
Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
1598
Prix des propriétés à vendre
€134K - €327K
▲ 1.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€393 - €1.14K
Année de construction
sept. 2016
Avancement du projet
Complété
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