Condominium avec 1 chambre à vendre à The Riviera Ocean Drive

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1170504
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
44 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Riviera Ocean Drive

Cette propriété est une condominium de 44 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €162,000 (€3,680/SqM).

Caractéristiques

JacuzziJacuzzi Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription avr. 7, 2023
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambre à coucher 1
Taille 44 m2
Prix parm2 €3,680
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Riviera Ocean Drive
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mois
Liste par
Propriétaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1170504

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Riviera Ocean Drive, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: The Riviera Ocean Drive
Promoteur: The Riviera Group
Construction: Complété (déc. 2022)
Étages: 43
Bâtiments: 1
Unités: 512
Zone du projet: 4,300 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach North - 0.5 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
The Riviera Ocean Drive Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Riviera Ocean Drive

  • Piscine commune
    21ème
  • Jardin commun
    21ème
  • Hall de réception
    1er
  • Club enfant
    1er
  • Salon
    Rooftop
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Riviera Ocean Drive, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €56 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Riviera Ocean Drive, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach North est le plus proche Plage to The Riviera Ocean Drive et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Riviera Ocean Drive you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature de l'accord de réservation
15%
2ème paiement
installments 2 month
20%
3ème paiement
A la fin du projet
65%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature de l'accord de réservation
15%
2ème paiement
Installments 2 month
20%
3ème paiement
A la fin du projet
65%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
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15%
3ème paiement
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Plan de financement Etape Paiement
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1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
installments 2 month
15%
3ème paiement
Au transfert
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Nouveau condo près de la plage de Jomtien, l'investissement vaut la peine
Prasit E., Thaïlande, il y a 3 ans
J'ai réservé ce condo pour 1 2 chambres avec unités de compte entièrement meublé. Il permet d'économiser mon temps décorer beaucoup. Je l'ai prévu de le louer peu. La raison pour laquelle j'ai choisi ce condo est parce qu'il est un nouveau projet de condominium et en circulation. Il y aura beaucoup de touristes visitant Pattaya à l'avenir. Aucun bâtiment de grande hauteur entourent le projet commune avec la vue de la plage de Jomtien bien chaque unité, et il est considéré comme les points de vente de ce projet. Il y a aussi une gamme complète d'équipements comme une piscine commune, un jacuzzi et une salle de fitness commune située sur les 21 et 22 étages donnant directement sur la mer. D'ailleurs, je peux me détendre confortablement sur le rez-de-43e. Le dernier étage sera une zone de divertissement et un restaurant sur place où l'on peut avoir du temps libre le soir. Je pense que le rez-de-43e sera le point culminant du projet quand il sera terminé. Je suis celui qui sera à cet étage. Je vais aussi investir dans ce projet, car il est une propriété populaire et la qualité du Groupe Riviera. Il est un chef-d'œuvre. Je crois à ce projet en raison de la norme de construction de la construction, et je pense que je ne serai pas déçu plus.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Riviera Ocean Drive

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Nom du projet
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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▼ -4.3% sous-évalué
Loyers mensuels
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Nom du projet
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▼ -10.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €634
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Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€328K - €418K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1972
Prix des propriétés à vendre
€79.1K - €397K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1450
Prix des propriétés à vendre
€50.5K - €106K
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €393
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Park Jomtien
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€134K - €226K
Loyers mensuels
€634 - €1.08K
Année de construction
déc. 2010
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€145K - €207K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
660
Prix des propriétés à vendre
€28K - €62.1K
▼ -2.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €380
Année de construction
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Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€83.5K - €254K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€659 - €1.14K
Année de construction
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Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €146K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€279
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
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