Condominium avec 1 chambre à vendre à The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok [Leasehold]

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Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U1146916
6% Rendements locatifs
juin 1, 2024
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
53 m2 Surface de l'unité
2 Étage
oct. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

Cette propriété est une condominium de 53 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €391,000 (€7,370/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,030 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver FourFour

Informations de base

Date de l'inscription sept. 6, 2022
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher 1
Taille 53 m2
Prix parm2 €7,370
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Leasehold
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€161/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1146916

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€391,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€161/mo
Louer
€2,030/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Promoteur: Siam Sindhorn
Construction: Complété (oct. 2020)
Étages: 33
Bâtiments: 1
Unités: 231
Zone du projet: 6,228 m2
Point de repère le plus proche Ratchadamri BTS - 0.5 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

  • Piscine commune
    30ème
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    30ème
  • Salon
    31ème

Unités disponibles à The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

A vendre 3 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €161 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ratchadamri BTS est le plus proche BTS Station to The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,610
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Lumphini

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Muniq Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€378K - €3.17M
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €6.6K
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nimit Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
187
Prix des propriétés à vendre
€837K - €6.34M
▼ -6.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Sindhorn Tonson
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€505K - €746K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.49K - €3.81K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sindhorn
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€786K - €977K
Loyers mensuels
€3.81K - €7.1K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Q Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
177
Prix des propriétés à vendre
€479K - €1.73M
▲ 0.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €3.81K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€243K - €748K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.11K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€366K - €1.3M
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€214K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €3.04K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Prive by Sansiri
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€495K - €1.11M
▲ 5.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €3.3K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Urbana Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
247
Prix des propriétés à vendre
€114K - €279K
▼ -13.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €4.69K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
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