Condominium avec 1 chambre à vendre à The Private Residence Rajdamri

(5 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U160259
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
82.04 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Private Residence Rajdamri

Cette propriété est une condominium de 82.04 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €373,000 (€4,550/SqM).

Caractéristiques

BarBar BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 8, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 82.04 m2
Prix parm2 €4,550
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€177/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U160259

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €391,000
Bon
€385,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€399,000
Current asking Price: €373,000 | Rental estimate: €1,500/mo
This condominium is €18,000 BELOW MARKET (-5%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€373,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€177/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Private Residence Rajdamri, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2018)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 54
Zone du projet: 1,616 m2
Point de repère le plus proche Ratchadamri BTS - 0.4 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
The Private Residence Rajdamri Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Private Residence Rajdamri

  • Jardin commun
    1er
  • Piscine commune
    8ème
  • Gym commun
    8ème

Unités disponibles à The Private Residence Rajdamri

A vendre 5 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
€2,540
2ème paiement
Au transfert
100%
2BR-4BR
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
€2,540
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Private Residence Rajdamri, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €177 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Private Residence Rajdamri, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchadamri BTS est le plus proche BTS Station to The Private Residence Rajdamri et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Private Residence Rajdamri you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
€2,540
2ème paiement
Au transfert
100%
2BR-4BR
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
€2,540
2ème paiement
Au transfert
100%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un emplacement privilégié, grande salle
Brent Bergstrom, Suède, il y a 3 ans
Le projet est situé dans un emplacement privilégié, à quelques centaines de mètres à proximité de tous prospérités tels que le parc Lumpini, célèbre les hôpitaux et les universités loin. Restaurants et cuisine de rue entourent le projet. L'ambiance du projet est tranquille. La conception est étonnante avec la couleur blanche. L'unité 1 chambre est 70 m² large, ce qui est assez grand par rapport à d'autres projets. Il y a un ensemble complet de meubles de qualité. Il y a un ensemble complet de meubles de qualité. Malheureusement, le lobby a un plafond bas et me fait mal à l'aise.
Développement de catégorie A - unités spacieuses
Verified Visitor, il y a 3 ans
J'ai été impressionné par la qualité des matériaux utilisés pour ce projet. Ça a l'air presque parfait. Beau parquet et cuisine bien équipée. les chambres sont de bonne taille. Malheureusement, la hauteur du plafond est assez basse et lui donne une sensation de claustrophobie.
Condo près de la gare de bts.
Chelsea Tigner, Australie, il y a 4 ans
Ce projet de l'emplacement se trouve à seulement 500 mètres de la station de BTS Ratchadamri et à 900 mètres de la station de MRT Silom, et aussi près de Chula Hospital, Lumpini Park et de nombreux centres commerciaux. La chambre que j'acheté un logement d'une chambre à 70 mètres carrés avec des meubles de bonne qualité. Le projet a également de bonnes installations, comme une piscine, un hall d'accueil et une réception et une salle de fitness.
condo calme, très agréable!
Lorriane Schnieders, France, il y a 4 ans
Ce condo de luxe haut de gamme offre un haut niveau de confidentialité. Le site du projet est tranquille et non encombré. L'atmosphère est généralement agréable et relaxant. L'intérieur de la chambre est décorée avec des meubles de qualité. Le design et le mobilier installé est très beau. Il rend le look agréable salle. De plus, son emplacement est proche de Lumpini Park et Ratchadamri BTS, très pratique pour aller partout sans avoir une voiture privée.
Bon condo près de la station BTS Ratchadamri
Jay Bogart, Russie, il y a 4 ans
La principale raison pour laquelle je décidé d'acheter cet endroit est l'emplacement près de Ratchadamri BTS à seulement 500 mètres, ce qui est très pratique pour se déplacer. La chambre que j'acheté une grande unité de 1 chambre à coucher. D'ailleurs, j'aime la piscine sur le toit avec une bonne ambiance. Le parking est suffisant pour l'utilisateur. Dans l'ensemble, on considère que c'est un excellent rapport qualité prix.
Bangkok
Lumphini

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Private Residence Rajdamri

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€243K - €748K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.1K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€167K - €393K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.9K
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
185 Rajadamri
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
266
Prix des propriétés à vendre
€581K - €5.07M
▼ -1.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.98K - €11.4K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nimit Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
187
Prix des propriétés à vendre
€837K - €6.34M
▼ -6.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
231
Prix des propriétés à vendre
€390K - €3.42M
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€2K - €13.9K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Rajprasong
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€157K - €1.27M
▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€862 - €5.07K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Somthavil
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€81.1K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€532 - €2.54K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Muniq Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€378K - €3.17M
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €6.59K
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sindhorn Tonson
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€505K - €745K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.48K - €3.8K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sindhorn
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€786K - €976K
Loyers mensuels
€3.8K - €7.1K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
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