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    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Privacy Rama 9
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Prix de vente
    €61,600
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Privacy Rama 9

    (1 Avis)
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Unité ID: U161062
    6% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    22.75 m2 Surface de l'unité
    25 Étage
    janv. 2020 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €61,600
    Bon prix Bon prix
    7

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Privacy Rama 9

    Cette propriété est une condominium de 22.75 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €61,600 (€2,710/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription mai 14, 2019
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 25
    Chambre à coucher 1
    Taille 22.75 m2
    Prix parm2 €2,710
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €24/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U161062

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €62,200
    Bon
    €65,400
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €65,400
    Current asking Price: €61,600 | Rental estimate: €283/mo
    This condominium is €600 BELOW MARKET (-1%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €61,600
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €24/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Privacy Rama 9 , et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Privacy Rama 9
    Promoteur: Pruksa Real Estate
    Construction: Complété (janv. 2020)
    Étages: 30
    Bâtiments: 1
    Unités: 854
    Zone du projet: 7,442 m2
    Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 0.4 Km
    Emplacement: Suan Luang, Bangkok
    The Privacy Rama 9 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Filet de basket-ball Filet de basket-ball
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Mini-Théâtre Mini-Théâtre
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Salon Salon
    Jardin commun Jardin commun
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à The Privacy Rama 9

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      5ème
    • Gym commun
      5ème
    • Mini-Théâtre
      5ème
    • Salon
      30ème

    Unités disponibles à The Privacy Rama 9

    A vendre 10 A louer 11
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Privacy Rama 9 .
    Voir tout (10)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à The Privacy Rama 9 .
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €24 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Privacy Rama 9 , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Privacy Rama 9 et il se trouve à 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Privacy Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le condo a beaucoup d'installations.
    George Hick, Danemark, il y a 3 ans
    J'ai fait le bon choix de choisir cette unité de 1 chambre de condo alors que la chambre est spacieuse et joliment décorée. La chose qui m'a le plus impressionné, c'est qu'il y ait beaucoup d'installations: 3 salons ici, y compris une grande piscine, un centre de remise en forme, un bar, une salle de théâtre, etc. La prochaine impression est l'emplacement sur la route principale et la voie rapide; Il est très pratique de conduire n'importe où. Si vous préférez voyager en train, Ramkhamhaeng Arl Station est à seulement 250 mètres. De plus, il existe de nombreux centres commerciaux, magasins et restaurants de la région. Tout est au même endroit!
    Bangkok
    Suan Luang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1003
    Prix des propriétés à vendre
    €58.2K - €143K
    ▼ -3.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €253 - €380
    Année de construction
    juil. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The BASE Garden Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    639
    Prix des propriétés à vendre
    €62.5K - €175K
    ▼ -16.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €278 - €633
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1387
    Prix des propriétés à vendre
    €44.3K - €112K
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €215 - €405
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Teak Pattanakarn - Thonglor
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €58.2K - €93.6K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Tree Pattanakarn - Ekkamai
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    699
    Prix des propriétés à vendre
    €58.2K - €181K
    Loyers mensuels
    €278 - €886
    Année de construction
    mars 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    923
    Prix des propriétés à vendre
    €47.8K - €75.7K
    ▼ -23.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €215 - €557
    Année de construction
    nov. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    570
    Prix des propriétés à vendre
    €95.4K - €190K
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €380 - €709
    Année de construction
    juin 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    U Delight Residence Phatthanakan
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    676
    Prix des propriétés à vendre
    €70.6K - €759K
    ▼ -20.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €316 - €405
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    883
    Prix des propriétés à vendre
    €68.1K - €172K
    ▼ -9.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €278 - €886
    Année de construction
    avr. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Veranda Residence
    Emplacement
    Bang Kapi, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €46.8K
    Loyers mensuels
    €3.04K
    Année de construction
    janv. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches The Privacy Rama 9
    Favoris
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    The BASE Garden Rama 9
    Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
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    The Tree Pattanakarn - Ekkamai
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
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    U Delight Residence Phatthanakan
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