Condominium avec 1 chambre à vendre à The Origin Phahol - Saphanmai

(1 Avis)
Khlong Thanon, Sai Mai,Bangkok
Unité ID: U1055022
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
49.79 m2 Surface de l'unité
12 Étage
juin 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Origin Phahol - Saphanmai

Cette propriété est une condominium de 49.79 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €135,000 (€2,710/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 28, 2022
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambre à coucher 1
Taille 49.79 m2
Prix parm2 €2,710
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR Plus
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€67/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U1055022

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€135,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€67/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Origin Phahol - Saphanmai, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: Origin Property
Construction: Complété (juin 2020)
Étages: 14
Bâtiments: 1
Unités: 536
Zone du projet: 6,240 m2
Point de repère le plus proche 11th Infantry Regiment BTS - 3.1 Km
Emplacement: Khlong Thanon, Bangkok
The Origin Phahol - Saphanmai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Origin Phahol - Saphanmai

  • Piscine commune
    3ème
  • Gym commun
    3ème
  • Salon
    3ème
  • Jardin commun
    3ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    3ème

Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai

A vendre 11 A louer 3
Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai
€108,000€117,000
€2,550/m2
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SDB 1 SDB
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Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai
€160,000
€3,210/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 49.79 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai
€72,300
€2,580/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 28 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai
€110,000€121,000
€2,600/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Étage 12 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai
€111,000€118,000
€2,630/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 42.20 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai
€132,000€143,000
€2,640/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 49.79 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai
€58,300
€2,190/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 26.62 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai
€106,000
€3,120/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 12 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai
€133,000€143,000
€2,680/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 49.79 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai
€133,000€143,000
€2,680/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 49.79 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Origin Phahol - Saphanmai
€135,000€139,000
€2,710/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 49.79 m2 superficie
Étage 12 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Origin Phahol - Saphanmai, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €67 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Origin Phahol - Saphanmai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
11th Infantry Regiment BTS est le plus proche BTS Station to The Origin Phahol - Saphanmai et il se trouve à 3.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Origin Phahol - Saphanmai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un tout nouveau condo moderne et propre
Raquel Sarmento, Allemagne, il y a 2 ans
J'ai été très impressionné depuis la première étape du projet. Le coût est raisonnable. Ce n'est pas si cher que vous ne pourrez pas vous le permettre. Le projet est de haute qualité, a une belle apparence et est très propre, en particulier dans les espaces communs. Les gardes de sécurité sont également agréables et utiles. L'emplacement est excellent, à côté de la route principale, ce qui facilite les voyages et plus facilement. La station Sai Yud BTS est à proximité et les taxis sont faciles à trouver. Il y a aussi beaucoup de restaurants à choisir. En outre, le projet est proche de Big C Don Mueang, et il ne faut que 15 minutes pour se rendre à l'aéroport de Don Mueang.
Bangkok
Khlong Thanon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Origin Phahol - Saphanmai

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
497
Prix des propriétés à vendre
€30.4K - €56.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
465
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €72.3K
Loyers mensuels
€254
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
153
Prix des propriétés à vendre
€57.1K - €70.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Base Saphanmai
Emplacement
Anusawari, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
820
Prix des propriétés à vendre
€78.4K - €152K
▼ -3.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€342 - €710
Année de construction
sept. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
826
Prix des propriétés à vendre
€39.3K - €40.3K
Loyers mensuels
€203 - €241
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€342K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
490
Prix des propriétés à vendre
€71K - €233K
Loyers mensuels
€304 - €761
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
275
Prix des propriétés à vendre
€62.6K - €67.2K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€228
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
681
Prix des propriétés à vendre
€41.8K - €90.3K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€165
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
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