Condominium avec 1 chambre à vendre à The Nest Sukhumvit 71

(4 Avis)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U121452
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
29.21 m2 Surface de l'unité
5 Étage
sept. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Nest Sukhumvit 71

Cette propriété est une condominium de 29.21 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en sept. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €90,200 (€3,090/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 24, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 29.21 m2
Prix parm2 €3,090
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U121452

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €122,000
Bon
€116,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€129,000
Current asking Price: €90,200 | Rental estimate: €339/mo
This condominium is €31,800 BELOW MARKET (-26%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Nest Sukhumvit 71, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Nest Sukhumvit 71
Promoteur: The Nest Property
Construction: Complété (sept. 2020)
Étages: 8
Bâtiments: 5
Unités: 515
Zone du projet: 8,216 m2
Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 1 Km
Emplacement: Phra Khanong Nuea, Bangkok
The Nest Sukhumvit 71 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Nest Sukhumvit 71

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Jardin commun
    1er
Fermer
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Unités disponibles à The Nest Sukhumvit 71

A vendre 8 A louer 8
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,010
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Nest Sukhumvit 71, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €41 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Nest Sukhumvit 71, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to The Nest Sukhumvit 71 et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Nest Sukhumvit 71 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,010
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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J'aime être ici!
Jan T., Thaïlande, il y a 3 ans
Je viens d'emménager dans une chambre il y a une semaine et était encore excité parce que c'est mon premier atout depuis que je travaille. L'atmosphère autour d'elle semble calme et agréable à vivre. En outre, il est proche du bureau. J'aime espace commun du projet dispose d'une piscine, une bibliothèque et une salle de yoga. De plus, il y a des sièges et des jardins spacieux dans le projet ombragé et bien ventilé. Le système de sécurité ici est très stricte. Maintenant, pas beaucoup de voisins dans maving, et la plupart d'entre eux sont des étrangers.
À distance de marche de la route Sukhumvit
Marciano brewster, Pays-Bas, Current Resident, il y a 3 ans
J'ai acheté une unité ici car elle est située dans un emplacement privilégié pour un prix acceptable, à distance de marche de Sukhumvit Road ou de la région d'Onnut. Le condo se trouve derrière le quartier T77 et fait partie de la plus grande communauté d'expatriés de Bangkok. Le marché W est juste au bout du soi et tous les restaurants proposent des offres "rapport qualité-prix". Phra Khanong est en train de devenir un mi de restaurants locaux et internationaux. Le condo lui-même a le bon prix par m² par rapport à tout autre nouveau développement dans la région. L'unité est entièrement meublée. Parce que Phra Khanong / Onnut a un afflux élevé de personnes, les taux d'occupation des locations sont élevés!
Ne peut pas attendre de voir ce condo
Setthapat Teewarat, Thaïlande, il y a 4 ans
J'ai de la chance! Je l'ai acheté ce condo à la séance de pré-vente pour réserver l'unité avec la piscine et le jardin. La zone commune est rempli d'espaces verts comme une petite oasis dans le projet. Nous verrons si le projet sera décoré comme l'image a réclamé. Ma chambre est 1-BDR, ce qui est assez étroit pour placer un lit king-size. Il est livré avec mobilier intégré. Les matériaux utilisés dans une salle d'exposition sont très bonnes et luxueux. La chambre est pas très large, avec une cuisine américaine à proximité, adapté à vivre seul. Il est également intéressant pour l'investissement. Vous pouvez toujours faire des profits d'une location en raison de son emplacement dans Sukhumvit. Si tout va bien, il sera bientôt terminé.
Près Phra Khanong BTS, transport pratique
Luke Brain, Australie, il y a 4 ans
L'un des meilleurs projets non loin de la zone Sukhumvit, situé dans le quartier de Phra Khanong. Le projet est entouré de divers équipements, y compris les restaurants, les dépanneurs, les marchés frais, et à proximité de Phra Khanong station de BTS. Il est aussi facile d'accès à la ville. Le site du projet a une bonne ambiance, pas envie de rester dans la ville tout autant d'arbres et d'espaces verts luxuriants. L'ambiance générale est agréable, et la salle est belle et entièrement meublé. Le prix est aussi abordable, pas si cher. Vous pouvez acheter de vivre ou de le louer; il est également intéressant parce que de nombreux étrangers vivent ici. Vaut le prix payé !!
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Nest Sukhumvit 71

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Vista Garden
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
280
Prix des propriétés à vendre
€87.7K - €150K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€368 - €6.34K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.26M
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
711
Prix des propriétés à vendre
€71K - €757K
▼ -20.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €682
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
NIA By Sansiri
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
419
Prix des propriétés à vendre
€84K - €213K
Loyers mensuels
€330 - €761
Année de construction
sept. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
504
Prix des propriétés à vendre
€73.5K - €132K
▼ -9.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €761
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€62.1K - €83.7K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€652K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €1.9K
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €261K
▼ -7.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.22K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Happy Place Tower
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €45.6K
Loyers mensuels
€228
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
291
Prix des propriétés à vendre
€114K - €290K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.22K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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