Condominium avec 1 chambre à vendre à The Key MRT Phetkasem 48

(1 Avis)
Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
Unité ID: U149827
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
28.50 m2 Surface de l'unité
27 Étage
déc. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Key MRT Phetkasem 48

Cette propriété est une condominium de 28.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €94,600 (€3,320/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 19, 2018
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Condominium
Étage 27
Chambre à coucher 1
Taille 28.50 m2
Prix parm2 €3,320
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U149827

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €98,900
Bon
€101,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€103,000
Current asking Price: €94,600 | Rental estimate: €284/mo
This condominium is €4,300 BELOW MARKET (-4%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€94,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Key MRT Phetkasem 48, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Key MRT Phetkasem 48
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2020)
Étages: 30
Bâtiments: N/A
Unités: 639
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Wa MRT - 1.3 Km
Emplacement: Bang Wa, Bangkok
The Key MRT Phetkasem 48 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à The Key MRT Phetkasem 48

A vendre 173 A louer 1
Unités disponibles à The Key MRT Phetkasem 48
€140,000
€2,800/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 50.10 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Key MRT Phetkasem 48
€86,200
€3,100/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
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superficie 27.80 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
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€86,200
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€140,000
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€86,200
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Étage 28 Étage
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€148,000
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€148,000
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Étage 28 Étage
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€89,700
€3,190/m2
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Étage 10 Étage
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€148,000
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Étage 29 Étage
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€151,000
€3,010/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €40 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Key MRT Phetkasem 48, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Wa MRT est le plus proche MRT Station to The Key MRT Phetkasem 48 et il se trouve à 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Key MRT Phetkasem 48 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Condominium de luxe juste à côté de MRT Blue Line
Momo Saelim, Thaïlande, il y a 2 ans
C'est un condominium de luxe sur le côté Thon Buri à côté de Phetkasem 48 MRT et à proximité de la jetée. Il est également pratique de voyager dans la ville en voiture et se trouve à 10 minutes de route pour Seacon Bang Khae et le centre commercial Bangkae. J'aime le design moderne du bâtiment, du hall de la pièce, qui est décoré de matériaux standard et est doté d'un mobilier intégré. Le système de circulation d'air rend le flux d'air mieux. Il y a également des installations comprenant une piscine, un centre de remise en forme, une salle de réunion et un jardin. Il est dommage que le centre de remise en forme soit trop petit pour le condo qui a plus de 600 unités.
Bangkok
Bang Wa

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Key MRT Phetkasem 48

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Bangkok Horizon P48
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
275
Prix des propriétés à vendre
€50.7K
Loyers mensuels
€216 - €380
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
THE BASE Phetkasem
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
640
Prix des propriétés à vendre
€65.7K - €97.6K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €583
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
741
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €68K
Loyers mensuels
€216
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
321
Prix des propriétés à vendre
€101K - €116K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €60.1K
Loyers mensuels
€165
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€27.6K - €62.1K
Loyers mensuels
€165 - €330
Année de construction
janv. 1999
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€41.5K - €86.2K
Loyers mensuels
€190 - €406
Année de construction
janv. 1999
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1250
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
Loyers mensuels
€251
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1250
Prix des propriétés à vendre
€30.4K - €71K
▼ -6.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€152 - €304
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
203
Prix des propriétés à vendre
€24.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
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