Condominium avec 1 chambre à vendre à The Issara Ladprao

(2 Avis)
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U658910
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
52 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Issara Ladprao

Cette propriété est une condominium de 52 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €124,000 (€2,390/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 1, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher 1
Taille 52 m2
Prix parm2 €2,390
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U658910

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €142,000
Bon
€129,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€157,000
Current asking Price: €124,000 | Rental estimate: €491/mo
This condominium is €18,000 BELOW MARKET (-13%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Issara Ladprao, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Issara Ladprao
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 47
Bâtiments: 1
Unités: 561
Zone du projet: 7,816 m2
Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT - 0.7 Km
Emplacement: Chomphon, Bangkok
The Issara Ladprao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Issara Ladprao

  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    5ème
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
This condominium was reserved by another acheteur but check out these similar properties

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Issara Ladprao, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €40 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Lat Phrao MRT est le plus proche MRT Station to The Issara Ladprao et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Issara Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
PARFAIT!
Jaxx Nguyen, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Je n'ai rien laissé à dire mais parfait! Ce projet est situé dans le meilleur emplacement de la région de LADPRAO, au milieu entre les intersections de la Lat Phrao et de la Phaholyothin, où se trouvent de nombreux restaurants et dépanneurs dans la région, Big C et Home Pro et l'Union Mall sont juste en face de la rue. du projet. Le voyage est très pratique si vous conduisez à une voiture privée ou à transporter en commun. Il y a un arrêt de bus devant le projet et Ladprao MRT se trouve à environ 800 mètres. Il y a de nombreux raccourcis dans et dehors. Cependant, comme vous le savez, le trafic est extrêmement coincé. Au fait, on pense que le projet répond à mes besoins en tant que travailleur de la ville. À l'intérieur, les parties communes et les chambres sont bien décorées, spacieuses et disposent d'excellents matériaux. Le personnel est accueillant ici. En outre, mes voisins sont sympathiques. C'est bien plus que prévu.
Grand condo près de BTS staion
Esme Smith, Australie, il y a 4 ans
J'ai louer une chambre studio ici pendant environ un mois. La chambre est une bonne taille, pas trop petite. La proportion de la chambre est parfaite. Tous les équipements et les ustensiles sont fournis. Malheureusement, la piscine est au 6ème étage. S'il a été déplacé sur le toit, il devrait ajouter de la valeur à cet endroit très bien. De plus, je aime l'emplacement de cet endroit parce qu'il est proche de Phahon Yothin MRT et Ladprao Central, très pratique!
Bangkok
Chomphon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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€77.1K
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Loyers mensuels
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Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
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Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€86K - €88.8K
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€254
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Emplacement
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Nombre d'unités
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€134K - €241K
▲ 33% sur-évalué
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Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
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€75.9K - €101K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2016
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