Condominium avec 1 chambre à vendre à The Base Saphanmai

(2 Avis)
Anusawari, Bang Khen,Bangkok
Unité ID: U620724
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
24.84 m2 Surface de l'unité
3 Étage
sept. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Base Saphanmai

Cette propriété est une condominium de 24.84 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en sept. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €68,800 (€2,770/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 16, 2020
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher 1
Taille 24.84 m2
Prix parm2 €2,770
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1B1B
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U620724

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Base Saphanmai, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Base Saphanmai
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (sept. 2020)
Étages: 14
Bâtiments: 2
Unités: 820
Zone du projet: 6,400 m2
Point de repère le plus proche Kasetsart University BTS - 5.9 Km
Emplacement: Anusawari, Bangkok
The Base Saphanmai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Base Saphanmai

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Pavillon
    2ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    1er
  • Gym commun
    14ème
  • Salon
    14ème
  • Piste de marche / course
    Rooftop
  • Piscine commune
    Rooftop
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Unités disponibles à The Base Saphanmai

A vendre 4 A louer 6
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,550
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
A la fin du projet
70%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,100
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
A la fin du projet
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Base Saphanmai, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Base Saphanmai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Kasetsart University BTS est le plus proche BTS Station to The Base Saphanmai et il se trouve à 5.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Base Saphanmai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,550
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
A la fin du projet
70%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,100
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
A la fin du projet
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le meilleur emplacement, près de BTS, avec un accès facile
Nawapum Pholsomboon, Thaïlande, il y a 3 ans
Ce condo est parfait pour ceux qui recherchent un lieu à côté de la gare BTS et de la route principale de la région de Saphan Mai. Cette zone a un accès facile à trouver de la nourriture ainsi que de quelques kilomètres près de Big C Saphan Mai et Ying Charoen Market. Pour moi, il est idéal de vivre dans un condo près du bureau qui prend peu de temps car il fait économiser du temps et vous n'avez pas à passer par les embouteillages. Ce sont de telles raisons pour lesquelles j'ai pris la décision d'acheter une unité de 1 chambre. Les installations sont également diverses, notamment le vaste club-house, la piscine Sky, le jardin communal, la salle de sport et les gardes de sécurité en service. En outre, ma chambre est confortable et meublée avec des meubles intégrés que vous pouvez faire glisser vos bagages. Il économise également du temps pour décorer également. Cela répond à mes besoins. Pour ceux qui recherchent un condo à vivre ou acheter pour la location, je le recommande ici car c'est une option si intéressante.
Installations modernes et espaces communs
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
C'est définitivement une version "de base" améliorée, j'adore la disposition du lobby, c'est très accueillant. Les installations sont bien faites et les unités semblent répondre à une jeune génération. Très fonctionnel et confortable, idéal pour les primo-accédants ou les millénaires
Bangkok
Anusawari

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
490
Prix des propriétés à vendre
€71.6K - €235K
Loyers mensuels
€307 - €767
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
174
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€91.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
153
Prix des propriétés à vendre
€57.5K - €70.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
520
Prix des propriétés à vendre
€86.3K - €140K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
465
Prix des propriétés à vendre
€63.7K - €72.9K
Loyers mensuels
€256
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Darinplace
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€16.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Regent Home 8
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€28.1K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
231
Prix des propriétés à vendre
€50.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
536
Prix des propriétés à vendre
€58.8K - €161K
Loyers mensuels
€332 - €588
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
497
Prix des propriétés à vendre
€30.7K - €57.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
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