Condominium avec 1 chambre à vendre à The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

(2 Avis)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U667480
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
25.89 m2 Surface de l'unité
17 Étage
nov. 2012 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

Cette propriété est une condominium de 25.89 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €58,100 (€2,240/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €254 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 4, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambre à coucher 1
Taille 25.89 m2
Prix parm2 €2,240
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U667480

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €75,700
Bon
€70,700
Bon
Équitable
Au-dessus de
€75,300
Current asking Price: €58,100 | Advertised rental rate: €254/mo
This condominium is €17,600 BELOW MARKET (-23%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€58,100
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mo
Louer
€254/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (nov. 2012)
Étages: 35
Bâtiments: 1
Unités: 923
Zone du projet: 8,764 m2
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 0.8 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    3ème
  • Gym commun
    3ème
  • Jardin commun
    Rooftop

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €23 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Intersection achalandée. Vous avez besoin d'un vélo ou d'une voiture
Verified Visitor, il y a 3 ans
situé près de l'intersection de Ramkamheang et Rama 9, à des kilomètres de toute ligne de transport en commun, donc plus adapté aux personnes à vélo ou en voiture. C'est une construction typique de catégorie B, avec des matériaux de construction de qualité inférieure. Bon à la vivre pendant quelques années mais cela ne durera pas une décennie. Idéal pour les personnes qui aiment la région de Ramkhamheang et Rama 9 mais qui veulent vivre sur la route principale
Bon condo dans un endroit parfait
Mark B., Allemagne, il y a 3 ans
Le condo est idéalement situé à proximité de Ramkhamhaeng et de Rama 9 routes. C'est un mode de transport pratique pour les voitures privées et les transports en commun. Mon lieu de travail est situé sur Rama 9, facilement accessible en voiture. Il n'y a pas beaucoup de restaurants près de The Condo. Cependant, si vous allez à l'avant de la route Ramkhamhaeng, vous trouverez de nombreux magasins et restaurants, cinémas et centres commerciaux, ainsi que cette zone est assez encombrée. Les personnes qui vivent ici sont à la fois des étudiants et des travailleurs, ce qui le rend calme pendant la journée. Le condo dispose de diverses installations, telles qu'une piscine, un centre de remise en forme, un jardin pour les résidents, etc.
Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
570
Prix des propriétés à vendre
€127K - €190K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€381 - €710
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
IDEO New Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
996
Prix des propriétés à vendre
€59.6K - €157K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €609
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
639
Prix des propriétés à vendre
€49.7K - €175K
▼ -16.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €634
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Ramkhamhaeng
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1114
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €59.6K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€228
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Privacy Rama 9
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
854
Prix des propriétés à vendre
€57.8K - €140K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €634
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1003
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €143K
▼ -3.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €381
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Monte Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
536
Prix des propriétés à vendre
€65.4K - €70.3K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €507
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MÉTIER Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€977K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
540
Prix des propriétés à vendre
€75.9K - €124K
Loyers mensuels
€381
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1387
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €112K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €406
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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